现如今沈阳二套房政策已将二套放贷款首付比例降至到40%，但只针对已拥有一套住房且房贷款未结清的居民家庭。在还未调整前，沈阳二套房的首付比例是在60%，前后相差还是比较大的。另外，沈阳二套房公积金贷款首付比例也已从60%提至65%了。
由于各地买房的人越来越多，所以我国政府对此推出了购房政策，无论是购买二套房还是首套房都有相应的政策。但随着房地产不断的发展，现如今各地的购房政策也在不断的调整中。那么，沈阳二套房政策有做哪些调整呢?买第二套房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
沈阳二套房政策有做哪些调整
现如今沈阳二套房政策已将二套放贷款首付比例降至到40%，但只针对已拥有一套住房且房贷款未结清的居民家庭。在还未调整前，沈阳二套房的首付比例是在60%，前后相差还是比较大的。另外，沈阳二套房公积金贷款首付比例也已从60%提至65%了。
买第二套房需要注意什么
1、购买第二套房时要注意尽量使用公积金来贷款，因为使用公积金贷款购第二套房仍能享受一些相应的优惠政策。因为按照我国相关规定第一套若使用商业贷款的，购买第二套再使用公积金贷款就仍可以享受首套贷款的政策。但若是购买两套都时使用公积金贷款的话，就只能先把第一套的贷款余额结清，才能可享受首套的优惠政策。
2、购买二套房时要事先计算好人均住房的面积，若按中建行的二套房贷拟执行标准的话，若家庭人均面积没有达到26.6平方米的话，那再次贷款时就能继续享受首套的优惠政策。
3、购买第二套房时要注意及时将所需资料装备齐全，这样能有效的节省办理时间，要知道贷款流程步骤是非常多的，特别是过户、抵押需耗时较长，所以及时备齐相关资料是非常有必要的。
文章总结：以上就是关于沈阳二套房政策有做哪些调整以及买第二套房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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沈阳二套房政策
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