外地人是可以在北京买房的,但是必须同时满足这几个条件:1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明;2、具备本市合法有效的暂住证;3、具有合法的身份证、结婚证和户口本。
外地人可以在北京买房吗?买房时需要注意哪些问题呢?对于购房新手而言,难免会对此感到疑问。不过别担心,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单的介绍下。
外地人可以在北京买房吗
外地人是可以在北京买房的,但是必须同时满足这几个条件:
1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明;
2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月,因此买房时暂住证不能过期);
3、购房者在本市无住房房屋,若是已婚,夫妻双方在本市无住房的,外地人在本市限购一套住房;
4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。
买房时要注意哪些问题
1、房屋质量问题
如今的房屋质量问题有很多,而目前比较常见的有这些,比如:建筑物不稳定、墙体裂缝、屋顶和厨房漏水、隔音及隔热效果差等等。
2、产权问题
此外,还要注意的就是产权问题,因为它跟房主的利益有着很大的关系。由于区域规划一直在不断的变化,从而导致了开发商在取得土地之后无法立即销售。但是也有部分开发商仍有不愿意出售的现象,因此大大缩短了购房者的使用年限。
3、交房时间问题
相信大家都知道,通常签订的购买合同上面都是会注明交房时间的。如果开发商迟迟不肯交房,双方可以设定宽限日期,并允许开发商在宽限期内履行合同。但是需注意的是:开发商依然没有办法在宽限期内支付房费。此时,购房者有权终止合同,开发商有责任违反合同。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对外地人可以在北京买房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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