1、契税:国家规定按照总房款3%-5%收取;2、交易手续费:新建商品房3元/㎡,由卖方承担,二手房6元/㎡,双方各承担50%;3、合同印花税:按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%;4、产权登记费:80元,工本费10元。
在我们购买二手门市房的时候,那么这个时候需要缴纳一些门市交易税费。要知道像二手房交易税费可以说一个重要的部分。大多数人对于这些情况也不是很了解,就有可能会发生一些纠纷。下面小编就来给大家介绍一下二手门市房交易税费怎么收取。
二手门市房交易税费怎么收取
1、契税:国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。
2、交易手续费:新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡,双方各承担50%。
3、合同印花税:按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费:80元,工本费10元,买方承担。
5、公共维修基金:购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
6、房产税:税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
二手房交易税费谁承担
1、买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;
2、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者这种也是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费这种也是由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。
3、实际上税费与房价可以说也是相互联的,如果卖家交税费,那么房价就有可能会高一些,买家交税费,房价相对来说就会低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,如果从这个角度进税费由买家交也是合理的。
总结:关于二手门市房交易税费怎么收取相关内容就介绍到这,这些费用一定要提前了解清楚,才能够更好的做一些准备。希望以上介绍对大家有所帮助。
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