购房者认购和交付定金→开发商下载网签合同、签订合同,购房者交首付→开发商把首付款项打入相应账户→开发商备好备案单并打印合同→通知买房人二次签订备案合同→开发商把备案合同送到房管局审核盖章→办理贷款手续。
对于购房新手而言,可能对买房签合同流程并不是非常的清楚。不过别担心,下面我就针对买房签合同流程是什么这个疑问,来为大家简单的介绍下,说不定能够帮助到正打算购房的业主们。
买房签合同流程是什么
购房者认购→购房者交付定金(拿收据)→开发商下载好网签合同,双方签订合同,购房者交付首付→开发商把首付款项打入房管局的资金监管账户→开发商下载好备案单并打印相应的合同→通知买房人二次签订备案合同→开发商把备案合同送到房管局审核盖章→办理相关贷款手续。
买房签合同注意事项
一、核实开发商五证
五证,主要是指《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《销售许可证》。而其中最重要的就是看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只要开发商具备这两证,一般不会出现什么问题,尤其是预售许可证。在此需提醒大家的是:买房人在看五证时,一定要看原件,因为复印件容易作弊。
二、注意阅读合同条款
此外,你还需要注意的就是合同条款,也就是看下房屋买卖合同文本是否规范。当然,购房者也可前往房产局网站上下载并打印。在此之前,你可以先审视阅读一遍,等到签合同当天再仔细阅读并认真填写。
三、明确交房时间、违约责任
人们在买房过程中,往往会存在许多的不确定因素,因此延期交房也是常有的事情。因此购房者在签订合同时,交房日期必须明确到年月日,不要接受不合理条款。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买房签合同流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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买房签合同流程
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