现房的优势:1.即买即住,随时都可以去看房子;2.价格稳定,只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可;3.可以避免不必要的纠纷;劣势:1.房源选择范围小;2.价格相对较高;期房的优势:1.优惠力度大;2.好入手,位置好的房源,大多是作为期房出售;劣势:1.对房屋质量难以把握;2.可能出现交房延期的情况;3.入住时间晚。
对于新手来说,买房并不是一件难事,因为很多人会在期房和现房之间犹豫不决。那么问题来了,你知道现房和期房的优劣势有哪些吗?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!
现房和期房的优劣势有哪些
一、现房的优劣势
优势:
1.即买即住
现房,给人的第一感觉就是直观,随时都可以去看房子,选到心仪的即可马上购买。而且工程已竣工验收,所以风险降低和产权清晰,完全做到了一手交钱一手交房,不用等太长的时间。
2.价格稳定
此外,现房的房价相对稳定,不会有较大的变动,购房过程中,只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。
3.可以避免不必要的纠纷
由于期房的建设周期长,在此期间还会发生一些变化,比如:小区周边的公路未开通,因此购房者很难维护自身的权益。而现房完全避免了许多不必要的纠纷。
劣势:
1.房源选择范围小
现房,留下的房源很有可能是不好的,比如:户型、朝向等存在一定的缺陷,因此可供人们选择的余地小。
2.价格相对较高
现房,通常都是可以现买现住的,但是在价格上会比预售房源高出许多。
二.期房的优劣势
优势:
1.优惠力度大
期房在开发的初期卖出去,是开发商集资的重要渠道,为了博人眼球,在期房的销售过程中,开发商都会给予一定的折扣。
2.好入手
购买期房时,可以等到人少的时候下手,这样一来,可以选到较好的房源。据了解:一般位置较好的房源,大多是作为期房来出售。
劣势:
1.对房屋质量难以把握
为了减少成本,有部分开发商会偷工减料,降低工程质量标准,从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。
2.可能出现交房延期的情况
由于在开发过程中,会发生很多不确定的因素,比如:开发商因资金、管理等问题,导致延迟交房。对于购房者而言,会造成不能及时入住的困扰。
3.入住时间晚
从购买到交付使用,人们往往要等几年的时间,消耗的时间成本会给买房者带来一定的压力。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对现房和期房的优劣势也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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