1、房屋补偿:以被拆迁房屋的结构、新旧程度划档,按平方米来计算单价赔偿给房屋产权人;2、周转补偿:提供被拆迁房屋住户一个临时住处,并每月给予被拆迁房屋住户一定的补贴;3、奖励性补偿:用于鼓励被拆迁住户积极配合房屋拆迁的一种补偿,或自愿迁往郊区不要求拆迁单位赔偿安置住房。
拆迁房是政府进行城市道路建设、其它公共设施建设时,对被拆迁用户进行的一种补偿。而拆迁房补偿方式有很多种,那么拆迁房怎么赔呢?下面随小编一起来了解下吧!
拆迁房怎么赔
1、房屋补偿:以被拆迁房屋的结构、新旧程度划档,按平方米来计算单价赔偿给房屋产权人;2、周转补偿:提供被拆迁房屋住户一个临时住处,并每月给予被拆迁房屋住户一定的补贴;3、奖励性补偿:用于鼓励被拆迁住户积极配合房屋拆迁的一种补偿,或自愿迁往郊区不要求拆迁单位赔偿安置住房。
买卖拆迁房要注意什么
1、拆迁房买卖比较重要的也是房屋产权性质问题,所以在买卖拆迁房时一定要查清楚拆迁房的性质,一定要有房产证的房屋才能交易。
2、在签约房屋合同时,一定要审查房屋协议,明确房屋共有人,签约时共有人必须在场,并且都同意出售签字。
3、签订拆迁房买卖合同时,应该尽量把一些风险情况写到购房合同里面。合同中除了要备注买卖合同主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式进行约定,(例如约定拿到房产证再付清尾款),假如迟延交房,在合同中也要明确违约赔偿责任。
4、在未过户前让房主提供担保。
5、拆迁房的违约金不能过高,一般上限为合同标的百分之二十。
6、拆迁房买卖还需要注意一点,就是房主在取得拆迁安置房房产证5年内,不能将该房屋转让给别人。
小编总结:以上是关于拆迁房怎么赔的相关内容,相信大家都明白了吧!拆迁房在买卖过程中需要注意很多内容,特别是拆迁房房产证问题,要特别注意。
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