对于住宅面积在90平以上的用户,二套住房首付比值不得低于60%,且利率不能低于基准利率的1.1倍,而对于第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款;住房面积在90平以下的,二套房首付款比例不得低60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
由于房子价格过于高昂,所以许多人在选择时,更加热衷于买二手住宅,相对新建房来说,二手住宅价格会便宜许多,同时许多合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,节约了不少的精力,那么买二手房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
买二手房首付比例是多少
对于住宅面积在90平以上的用户,二套住房首付比值不得低于60%,且利率不能低于基准利率的1.1倍,而对于第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款;住房面积在90平以下的,二套房首付款比例不得低60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
影响二手房首付的因素有哪些
1、购房者因素
在没有房产的情况下,也就是说这套二手住宅是你所购买的第一套房子,那么首付比值不得低于30%;若是有一套房,那么首付比例应当是70%左右;而在三套房产的情况下,如果需要向银行贷款购买南京二手房的话,根据规定是不予贷款的。
2、房龄因素
假如所买的二手住宅所处的地理位置不佳,并且房子存在时间又比较久的话,一些银行是会相对提高首付比例和贷款利率。
3、当地的政策
从目前来看,很多政策的执行也在一定程度上影响着二手住宅的首付比例,所以不管是申请商业贷款还是公积金贷款买二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。
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