①全款购买过一套房子,再贷款买房的,算首套房;②贷款买过房子,但是贷款已结清,再贷款买房的,算首套房;③全款或贷款买过多套房子,但是已全部卖掉,再贷款买房的,算首套房;④夫妻一方婚前有房无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后贷款买房的,算首套房。
买房是人生中的一件大事,但是很多人对购房政策还不是很了解,那么,首套房认定标准是什么呢?购买首套房优惠政策有哪些呢?享受首套房优惠政策又需要哪些条件呢?下面跟随小编一起看看吧。
一、首套房认定标准是什么
1、全款购买过一套房子,再贷款买房的,算首套房。
2、贷款买过房子,但是贷款已结清,再贷款买房的,算首套房。
3、全款或贷款买过多套房子,但是已全部卖掉,再贷款买房的,算首套房。
4、夫妻一方婚前有房无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后贷款买房的,算首套房。
二、购买首套房优惠政策有哪些
1、建筑面积在90平方米以下的首套住房,可享受1%契税税率的优惠。
2、暂时不征收印花税和土地税。
3、首套房首付比例为20%,首套房贷款利率为贷款基准利率的70%。
4、首套房个人住房公积金的贷款利率为27%。
5、首套房购房者购买对外出售2年以上的房子免交营业税。
6、首套房购买免收住房登记费和住房转让手续费。
7、首套房使用住房公积金贷款的首付为20%,名下已拥有1套住房且贷款结清,想再次申请住房公积金贷款的,首付为30%。
三、享受首套房优惠政策需要哪些条件
1、首套房购买者必须年满十八周岁。
2、购买首套房建筑面积在90平方米及以下的普通住房。
3、办理补贴手续流程需要向产权市场管理处提供首套房证明,并按预约号,查询,缴费,盖章顺序办理。
3、名下没有单独或与他人共同购买的普通住房,可以享受首套房补贴,但同父母合购,继承,拆迁获得的住房除外。
小编总结:有关首套房卖掉再买房算首套房吗,购买首套房优惠政策有哪些,享受首套房优惠政策需要哪些条件的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
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首套房卖掉再买房算首套吗
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