50年产权的住宅能买。只是房屋所在土地属于商业性质,而不是居住用地,所以产权仅有50年。这种商业用地属性的房子,水电计费以商业为准,比居民标准会更贵,所以这类房子被人们称为“商住房”。一般50年产权的住宅,不能保证可以住5年。从开发商拿地到开工,再到业主入住,至少要3年左右时间,这样能住的时间就低于50年。
随着房价的居高不下,50年产权的住宅就成为了房产市场上的新宠。那么问题来了,50年产权的住宅能买吗?50年产权住宅与普通住宅的区别有哪些呢?别急,下面我就针对这两个疑问,来为大家一一解答。
50年产权的住宅能买吗
50年产权的住宅能买。只是房屋所在土地属于商业性质,而不是居住用地,所以产权仅有50年。这种商业用地属性的房子,水电计费以商业为准,比居民标准会更贵,所以这类房子被人们称为“商住房”。一般50年产权的住宅,不能保证可以住5年。从开发商拿地到开工,再到业主入住,至少要3年左右时间,这样能住的时间就低于50年。
所以大家在购买住宅时,要要求房东出示土地使用权证,并算好房子还能居住多长的时间。通常情况下,剩余年限越少,房价肯定要打更多的折扣。
50年产权住宅与普通住宅的区别
1、未来使用费用不确定:前者如果是按照公建用途规定,其水电、暖气等费用均以商业为准。所以,大家在购房时应该询问清楚。目前,大部分开发商在前期开发中采用相应的补救措施,能按民用价格缴纳。
2、相关税费的差异:面对住宅项目,如果是第一次购买与未来转让,契税按照1.5%缴纳,而50年产权的住宅,其契税是按照3%缴纳。
3、贷款条件的限制:购买此类型的房屋,通常是不能申请公积金贷款的,但是也有少数项目能办到。另外,50年产权的住宅,如利用银行贷款的方式,只能贷到50%—60%。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对50年产权的住宅能买吗以及50年产权住宅与普通住宅的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。 立即申请享受优惠
50年产权的住宅
提交
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准, 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
PHP网站源码塘坑网站优化推广南山模板网站建设龙岗百姓网标王推广丹竹头关键词按天收费南山网站开发深圳高端网站设计深圳网站定制塘坑网站优化按天扣费坑梓阿里店铺托管丹竹头推广网站福永模板网站建设民治网站搭建布吉网站优化大浪模板推广南联网站优化沙井百度seo布吉网站推广工具大运品牌网站设计坂田网站建设永湖seo网站推广福田优化龙岗外贸网站设计南澳网站改版龙岗网站搜索优化坂田模板网站建设平湖建设网站荷坳网站关键词优化沙井网站开发光明高端网站设计永湖模板制作歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运