二手房首付和新房首付的区别不是很大,但是也分首套房和二套房。如果购买的二手房属于首套房,那么它的首付一般为总房价的30%,属于二套房的话,首付一般为总房价的40%-70%。其次购买二手房,它的贷款比例不是按照成交价来计算的,是按照评估价来计算的。
目前的购房压力越来越大,所以很多人选择二手房来过渡一下,二手房的价格会比新房的价格低很多,压力不会那么大。那么买二手房首付多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、买二手房首付多少
二手房首付和新房首付的区别不是很大,但是也分首套房和二套房。如果购买的二手房属于首套房,那么它的首付一般为总房价的30%,属于二套房的话,首付一般为总房价的40%-70%。其次购买二手房,它的贷款比例不是按照成交价来计算的,是按照评估价来计算的。
二、购买二手房交首付时该注意什么
1. 选择正规的中介
很多人购买二手房都是通过中介来购买,但在选择中介时要选择正规信誉度高的中介,好的中介所介绍的房源才更加靠谱。所以在选择中介时要查看中介是否具有正规的营业执照,资质等方面进行考核。
2. 要确认房屋面积
房屋面积一般包括建筑面积和使用面积,一般情况下,产权证上标注都是建筑面积。有些房屋因为房改的原因,使得它的产权登记面积和实际面积存在很大的差异,在购房时要对这些了解清楚。所以在选择房屋时首先要先测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,所得出的就是得房率,这样的面积才是房屋最真实的面积。
3. 要了解房屋是否出租
购买二手房,要进行实地看房,不仅要了解清楚房屋本身是否被出租,而且还要了解清楚房屋是否存在其他纠纷。如果房屋处在被出租的状态,那么承租人有优先购买的权利,卖房钱应先询问承租者是否购买。
编辑总结:以上就是关于买二手房首付多少的相关阐述,希望能该广大的朋友们带来帮助。
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