50年产权的住宅并不是小产权房,而是市场上和商品房一样能够自行交易的住宅。只要是“五证二书”具备的住宅,都是能买卖的。只是房子所在土地是商业等性质,并不是居住用地,因此产权只有50年。这种商业用地属性的住宅,通常来讲,水电费计费标准是商业规范,比居民标准更加贵,它大部分被购房者叫做“商住房”。
购房者在买房子的时候,都会注意房子的年限。譬如有的住宅是70年,有的是40年,此外还有50年。那么有些购房者对于50年产权的住宅并不是很了解,下面小编就来介绍下50年产权的住宅能买吗,以供大家参考!
一、50年产权的住宅能买吗
50年产权的住宅并不是小产权房,而是市场上和商品房一样能够自行交易的住宅。只要是“五证二书”具备的住宅,都是能买卖的。只是房子所在土地是商业等性质,并不是居住用地,因此产权只有50年。这种商业用地属性的住宅,通常来讲,水电费计费标准是商业规范,比居民标准更加贵,它大部分被购房者叫做“商住房”。
二、50年产权住宅和普通住宅有哪些不同
1、之后使用费用不明确。前者若根据公建用途限定,其水、电、暖等采用费用都将利用商用价格。因此对于买房者必须要在购房时查问明白。现在开发商大部分在早期开发中使用对应的补救办法,可以按民用价格缴纳。
2、相关税费的差异。普通房屋项目第一次购买和以后出售时的契税是1.5%,而50年产权的房子,其契税根据3%进行缴纳。
3、贷款条件的限制。购买这种房屋大多不可以申请公积金贷款,可是也有个别项目在开发商的努力下可以办得到。另50年产权或是40年产权的住宅,若采用银行贷款的方式,只可以获得5成或者是6成的按揭。
4、建设规范不一样。若是根据公建有关要求,前者的人防及消防等建设规范更高,对开发商来说,成本会增加,可对买房者的运用影响不会很大。
总结:以上就是小编介绍的50年产权的住宅能买吗的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。 立即申请享受优惠
50年产权的住宅能买吗
提交
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准, 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
PHP网站源码福田关键词排名永湖关键词排名包年推广同乐外贸网站建设永湖百度网站优化排名南澳百度竞价包年推广龙岗百度标王广州百度标王福田网站建设设计光明关键词按天扣费坂田百度网站优化同乐网站优化按天扣费坂田外贸网站建设东莞网站推广工具横岗网络营销南联网络广告推广坪山外贸网站制作坪山营销型网站建设光明网站改版布吉阿里店铺运营永湖建网站南澳关键词按天扣费罗湖企业网站制作南联模板网站建设松岗网站推广石岩关键词排名包年推广大运模板制作宝安建站南山seo大芬设计网站龙岗外贸网站制作歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运