没有50年产权的房子的纯住宅。从严格意义上来说,50年产权的房子属于综合用地,通常是指小区一二层的底商,虽然可以上市进行交易,但是因为属于商业性质,所以一般都不会接入天燃气,而且水电的费用是根据商业收费的标准来缴交的,不太适合居住。
现如今的房价真是越来越贵了,所以很多购房者在选房的时候,都喜欢挑选房子产权年限长的,对于这样的做法,其实也不全对,因为房子是永久性的,所以即使土地产权期满,房子还是属于户主的。那么,有50年产权的纯住宅吗?50年产权房与普通住宅的区别有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、有50年产权的纯住宅吗
没有50年产权的房子的纯住宅。从严格意义上来说,50年产权的房子属于综合用地,通常是指小区一二层的底商,虽然可以上市进行交易,但是因为属于商业性质,所以一般都不会接入天燃气,而且水电的费用是根据商业收费的标准来缴交的,不太适合居住。
二、50年产权房与普通住宅的区别
1、税费差异
因为50年产权的房子属于商用性质的,在交易的过程中,需要缴纳的税费会比普通住宅多。就拿契税来说,50年产权的房子在交易的时候,需要缴纳的契税为总成交价的3%,而普通住宅在相同情况下,需要缴纳的税费只需要总成交价的1.5%。
2、贷款条例不同
50年产权房跟40年有些相似,在申请贷款的时候,一般都不能使用公积金,而且首付比例也会比普通住宅要高。通常业主购买首套普通住宅,首付比例大约在30%左右,而50年产权的房子大约需要40%到60%之间。
编辑总结:50年产权的房子其实是比较常见的,只是其性质属于商业用地,不适合居住,所以大多想要购买自住房的业主都只会考虑40年和70年产权的房子。以上关于有50年产权的纯住宅吗以及50年产权房与普通住宅的区别就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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