买第二套房要交的税,契税3%、印花税5%、公共维修基金2%契税,房款的1.5%;交易费,3元/平方米;测绘费,按每个地方的具体规定来决定;权属登记费及取证费,按各个地区的具体规定,一般情况是在200元内。
现在越来越多的人都买购买第二套房子,但是都不明确二套房要交多少税,那今天和小编一起来看看,买第二套房要交多少税。
买第二套房要交多少税
需要交的税费有:契税3%(因为是二套房)印花税5%,公共维修基金2%,都是按当地政策,一手房不存在营业税和个人所得税,二手房需要交纳的税费:
1、契税:房款的1.5%
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按每个地方的具体规定来决定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
买第二套房是二手房税费需要交哪些
1、契税是买方按照房子总额的3%来缴纳,第一次买面积90平以下的普通住宅可以优惠百分之一,第一次购买面积大于90平(包含90平)的普通住宅可以优惠按百分之一点五来缴纳。
2、税率的百分之五点六是由卖方缴纳。要是满2年的普通住宅是不用交的,满2年的非普通住宅要按交易的差额来乘以税率征收。
3、个人所得税,按交易差额的百分之二十来收,是由卖方缴纳。满五唯一的住宅是不用交的,满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税,买卖双方按房款的总额一人交0.05%,普通住宅是不用。
5.土地税,卖方按交易总额百分之一来缴纳,普通住宅不用,非普通住宅满2年也是不用的。
文章总结:买第二套房要交多少税。契税3%、印花税5%、公共维修基金2%契税,房款的1.5%;交易费,3元/平方米;测绘费,按每个地方的具体规定来决定;权属登记费及取证费,按各个地区的具体规定,一般情况是在200元内。
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