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高层楼房住几层最好 0

2018-09-06 16:01:12

首先选择住宅楼层时，应根据个人因素与地理位置进行选择;其次楼层越高，则房屋公摊面积大，所要交纳的物业费也随着增加;最后小高层楼房的最佳住宅楼层是八层或九层，公摊面积要求只有达到20%-25%前后，电梯才不会显得太小、太拥挤。

当下的楼层越来越高，许多业主在购买房子时，往往纠结于楼层的高低问题。但无论是高层还是底层，它们都有属于自己的优缺点。所以在购买房子时可以根据自己的因素考虑，选择适合自己的才是最重要的。那么，高层楼房住几层最好呢？高层公摊面积怎么算呢？以及关于小高层相关知识，你们都了解了吗？

一、高层楼房住几层最好

1、选择高楼层住宅，我们首先必须考虑一下五个问题：

(1)高楼层住宅的总层数;

(2)自己对高楼层住宅的环境要求;

(3)高楼层对自己的生活便利程度;

(4)无论怎么选择楼层，采光永远是最重要的;

(5)家庭人数以及身体健康状况。

简单来说，高楼层的优点在于遮挡物少，视野空旷，采光相对而言比较好些，适合中青年人的选择和居住;低楼层的优点在于避开粉尘和噪音的污染，方便上下楼，适合家里有老年人的家庭，增加老年人户外活动的机会。

高层楼房住几层最好？一方面取决于个人选择因素，另一方面小编建议有考虑选择高层楼房住宅的人，可以根据“住宅楼在总层数的三分之一以上或三分之二以下为较好层次”规则进行选择！

2、从地理位置进行分析高层住宅楼层选择时，除八至十一层容易扬灰层外：

十五层高层楼房住几层最好：五至七层;

十七高层楼房住几层最好：十六层，六至十六层污染严重，十七层冬冷夏热，十六层通风采光、视野都比较好;

十八高层楼房住几层最好：六至七层;

二十二高层楼房住几层最好：五至七层或十四至十七层;

二十四高层楼房住几层最好：六至七层或十五至二十层;

二十五高层楼房住几层最好：六至七层或十五至二十层;

二十六高层楼房住几层最好：六至七层或十五至二十层;

二十八高层楼房住几层最好：六至七层或十五至二十二层;

三十高层楼房住几层最好：六至七层或十五至二十四层;

三十四高层楼房住几层最好：十五至二十五层;

二、高层公摊面积怎么算

首先将房屋套内建筑面积计算至外墙中心线上，而外墙中心线外部分包括：前室及楼梯电梯间、电梯机房及出屋面楼梯间、一楼门厅以及其他为本栋楼房服务的房间等面积和根据套内建筑面积比例分摊给每户业主，即为高层建筑的房屋公摊面积，套内建筑面积加上公摊面积即为每户业主的房屋产权建筑面积。

三、小高层相关知识

1、什么是小高层

一般来说，小高层是指住宅在七至十一层高的集合住宅，从高度来看拥有多层住宅的氛围，但又是较低的住宅，所以被称为小高层。小高层一般采用钢筋混凝土结构，优点在于多层亲切、带电梯、房型好、得房率高，同时还具有普通高层结构强度高、景观系数高、污染程度低、耐用年限高等优点，深受购房者的喜爱。与此同时，小高层对土地利用率的提高，使得土地成本相对下降，很受房地产商的青睐。

2、小高层几楼最好

小高层几楼最好?主要还是看房子所在的具体位置是在市区内还是郊区了，市区内的话要看房子是不是临近公路，如果距离公路近的话，小编觉得楼层可以选择高一些的，但也不建议选择顶楼，否则夏天热冬天冷，且发生意外时逃亡容易受到限制。在底层的空气质量也不会特别好，视野也没有空旷，建议选择在八至九层位置。

3、小高层公摊面积

小高层公摊面积要求一般是要达到20%-25%前后，属于正常;如果太小，那么可能电梯会相对比较小或是拥挤。