0首付买房指的是开发商垫付30%的首付购房,而购房者后期将钱分期付给开发商,在购买时不需要任何的首付。虽然说0首付买房听起来很诱人,表面好像没有门槛,但申请者需要有稳定的经济收入,且还款能力良好,及无不良信用记录,否则将无法申请银行贷款。
贷款买房一般需缴纳30%的首付才能购买的,但是也有开发商为了博眼球,推出了零首付购房,那么房子零首付是怎么回事?
一、房子零首付是怎么回事
0首付买房指的是开发商垫付30%的首付购房,而购房者后期将钱分期付给开发商,在购买时不需要任何的首付。虽然说0首付买房听起来很诱人,表面好像没有门槛,但申请者需要有稳定的经济收入,且还款能力良好,及无不良信用记录,否则将无法申请银行贷款。
二、0首付买房注意哪些问题
1、零首付买房就是开发商垫付三成首付。主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或少量支付首付,开发商给购房者一年时间或几个月的时间,将剩余首付凑齐后再申请房贷。还有一种为高合同价,虚假贷款,零首付买房实际情况是比较难的,大大的增加了购房者的买房风险。
2、零首付买房实际没有开发商宣传的那么美好。实际上零首付门槛较高,首先必须有购房资格,如果外地购房者,需要提供12个月以上社保证明或纳税证明。其次申请零首付必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则无法申请银行的贷款的。
3、零首付买房购房者须符合国家的贷款标准,若一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,需要购房者自己承担。比如说购房者贷款条件在银行审批不通过,或者开发商退还已经缴纳的购房款项等等风险。
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