全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,有些地区就是10个工作日。
如今房价在不断的上涨,导致很多人的目标都倾向于二手房,因二手房在价格上会比新房更优惠一些,但还有一些人对二手房并不是很了解,尤其是过户问题。那二手房面签后多久过户?
一、二手房面签后多久过户
全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,有些地区就是10个工作日。
二、二手房过户办理注意事项
1、核实产权
二手房在交易中产权问题为突出,买房者在办理过户之前,一定要核实产权,包含卖方是否为产权者,能否上市交易等,从而避免发生无效买卖合同或诈骗案等事件。
2、注意房款交付时间
因每个城市的政策并不同,有些城市能先过户后付费,但有的要先付费后过户,所以买房这要注意房款交付问题,尽量避免风险。还有就是买卖双方一手交钱一手交房等。
3、盘点清楚二手房设备
因为二手房有装修与装饰,所以很多人在卖房时还会送一些家电与家具,所以买家在签约合同前都要把这些全部写到合同中,方便过户时按合同进行验收,尤其是一些设备的品牌、颜色等都要备注清楚。
4、水、电、气清点及过户
买家不仅要关注过户,还要了解水电气过户。方式是二手房交易双方到供水公司、电力公司、燃气公司和天然气公司网点办好相应的手续。但还要注意原房主是否有欠款,因缴纳补齐。
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二手房面签后多久过户
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