安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房的优点主要有,一是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;二是户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主;三是政府统建的房屋质量较为稳定;四是安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快。
安置房相较于现在市面上的商品房来说,比较便宜,对于低收入家庭完全能选择购买安置房,不仅能解决住房问题,还可以减少买房的经济压力,那安置小区是什么意思?
一、安置小区是什么意思
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
安置房的优点主要有,一是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;二是户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主;三是政府统建的房屋质量较为稳定;四是安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快。
二、买卖安置房有什么风险
1、没有产权的拆迁安置房不能办理产权证。
2、家庭成员也许对安置房分配有疑问,协商未达成一致,还会引起起诉,到法院进行解决,甚至最终都无法确定合法权益。
3、等待房子过户时,很有可能会出现卖家,自己的债务纠纷会导致房子被债权人查封。
4、因交易时间长,房价会出现变化。若出卖人为了谋取更大的利益,把房子高价出售给他人,并在进行转让交易的情况下先转让给他人,那原买受人只能选择向债权人主张权利。
5、城市在扩张中,一些新建的安置房还会出现二次搬迁,这主要是由拆迁部门支付补偿款往往高于拆迁安置房交易价格,买卖双方就会在补偿款分配中出现纠纷。
6、因一些开发商在安置房开发建设中对其质量敷衍了事,并且还会偷工减料,导致居民入住后出现各种各样的麻烦事。
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