它就是由房产商建造的,可在市场上流通挂牌交易的房子,也可以说把房子当作商品来卖的即是商品房,这种房屋的售价很高,还需缴纳相应的税金、维护基金、房款等等,它的土地时间限制正常不会大于70年,因此可以拿到房屋产权证书和国有土地证书。
现在很多年轻人的目标都是购买新房,其中商品房就是人们的首选,那么什么叫商品房是什么意思呢?
一、什么叫商品房是什么意思呢
它就是由房产商建造的,可在市场上流通挂牌交易的房子,也可以说把房子当作商品来卖的即是商品房,这种房屋的售价很高,还需缴纳相应的税金、维护基金、房款等等,它的土地时间限制正常不会大于70年,因此可以拿到房屋产权证书和国有土地证书。
这种房子不会受到政府政策的限制,能够自己定义价格来出售产权,里面有新建设的商品房,也有二手商品房,这种房子的开发必须使用国有土地出让才算符合法规,因此想要拿到土地使用权必须交付相应的征地费、拆迁补偿费、城市养护建造设施的配套费、附加费等等。
二、商品房的类别有哪些呢
市面上商品房的类别不止一种,我们实际选购的时候一定要提前了解,这样才能够更好的交易,避免出现上当受骗的状况,以下就是商品房的常见类别。
1、内销商品房
它是由房地产负责,政府部门批准后才能够搭建的,是大陆里面出售或出租的房屋、商用建筑等等。
2、外销商品房
它的开发一定要历经政府外资部门的审核,也是使用土地批租建造的房屋形式,一般是向境内出售的住宅和商用房。
小编总结:以上就是有关商品房的一些信息,从上述文章我们可以看出,实际买房前必须搞清楚不同房屋的特点,然后考虑到自身的条件,选择恰当的商品,这样才能够保证房屋的质量优秀,而且符合自身需求,避免了后续的很多麻烦,希望能够帮到大家。
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