如果名下没有房产,购买首套房的情况下,首付一般是按照房屋总价的30%收取的。如果名下已经有了一套房产,购买二套房时,首付一般是按照房屋总价的60%收取的。如果购买一套100万的房子,在名下没有房产的情况下,首付金额是30万元,在已经有一套房产的情况下,首付金额是60万元。
在长沙买房需要支付的首付比例不是固定的,还要结合实际情况来考虑。
一、长沙买房首付一般是多少
1、如果名下没有房产购买首套房的情况下,首付一般是按照30%收取的。如果名下已经有了一套房产的情况下,购买二套房,首付一般是按照60%收取的。
2、也就是说如果购买一套100万的房子,在名下没有房产的情况下,需要支付的首付金额是30万元,在已经有一套房产的情况下,需要支付的首付金额是60万元。
二、在长沙买房需要满足什么条件
1、想要在长沙购买房子,作为购房者需要提供相关的材料,包括家庭成员的户籍、房产信息等,这些材料都是需要上报给当地的房管局进行审核的,只有审核通过的情况下才可以买房。
2、同时作为购房者,还需要满足当地的限购政策,如果不符合当地的限购政策是不可以购买房子的,目前长沙本地人最多可以购买两套房,外地人最多只能购买一套房。
3、对于非长沙市户籍的人口,想要在当地买房还需要提供一年以上的社会保险或者是纳税证明,期间不能够出现断交的情况。
三、购买房子的注意事项
1、在购买房子的时候,尽可能是购买现房或者是准现房,因为这种类型的房子存在的风险比较小,房子的质量会更有保障一些,而且不会出现烂尾楼的情况。
2、在购买房子的时候尽量是直接签订合同,不要交定金或者是签订认购书,不然很容易会被牵制,同时如果实在要交定金,也不要交的太多,不然没办法退就比较麻烦。
3、在签订购房合同的时候,要将合同当中的条款仔细阅读清楚,如果存在问题,需要及时的提出来进行修改。
4、需要了解一下小区的物业管理协议,以房入住小区之后出现物业管理费涨价的情况。
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长沙买房首付一般是多少
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