众所周知,国家对建房面积是有严格控制的,若超出的话需要额外支付一笔费用。那么农村建房每人可以建多少平方米呢?农村建房超出面积怎么收费呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
众所周知,国家对建房面积是有严格控制的,若超出的话需要额外支付一笔费用。那么农村建房每人可以建多少平方米呢?农村建房超出面积怎么收费呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
农村建房每人可以建多少平方米:
一般来说,农村每人建房面积为20-30平方米,若人口比较少,在3人以下的按3人计算,4人的按4人计算,5人以上的按5人计算。扩建住宅的,新占的土地面积要和旧宅基地面积一起计算。移民宅基地面积标准要根据各个区的文件执行。
农村建房超出面积怎么收费:
1、“一户一宅”的,采用的是阶梯式计费:超出面积在1-100平米范围内的,超出部分按每年5元一平米计费。超出面积在101-200平米以内的,超出部分按每年10元一平米计费。注意每增加100平米,则提高5元一平计费,以此类推。若宅基地在600平米以上的,不建议使用有偿使用政策,鼓励村民委员会强制收回。
2、“一户多宅”的,当事人可以挑选一处宅基地,扣除起征面积,然后也采用阶梯式计费收取。其他多出的宅基地,每宗按阶梯式计费标准收取。
3、非本集体内部成员,但是通过继承或其他方式占有宅基地的,可以根据实际情况,由集体内部成员进行评议,制定收费标准。
4、非本集体内部成员,若存在“一户多宅”现象的,则对多出的部分,鼓励有偿退出。
5、贫困户、五保户可以通过民主决议给予减免。
农村哪些人可以申请建房:
1、具备分户条件且需要另立户建房的。
2、居住的房屋为危房、旧房,需要拆除重建的。
3、原有住房因自然灾害损毁,需要重建的。
4、因国家、集体建设搬迁或移民的。
5、法律、法规规定的其他情形等。
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