南京翠屏山8号别墅营销推广报告-71PPT-2008年.ppt

续2010年以来政策频繁，政策调控直指“土地、炒房、房价”三大命脉，重视可行性；市场力量影响加重，客户及开发商观望情绪也随之加重。 通过对大竹房地产市场走访调察，近年来房地产市场整体活跃，去年年初价格上涨2000元左右，但目前受政策影响，大部份楼盘销售受阻。一位出租车司机介绍：年初，拉5个客户有3个是去买房子的，现在很少了。 目前大部份客户群体持观望态度，原因是大竹人民买涨不买跌情节。

“产权式酒店公寓”是本世纪70年代兴起的产物，是最适合中产阶级的一种投资方式，20世纪70年代，欧美发达国家进入所谓的“丰裕社会”中产家庭成为社会主流，旅游业方兴未艾，在旅游创新过程中，瑞士企业家亚历山大耐首先提出“时权酒店”（Timeshare.Hotel）的概念，即出售转让或者交换。1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。时权酒店兴起，立即在瑞士和欧洲传播开来，之后的20年中逐渐向北美加勒比海地区以及太平洋地区发展，并演变为现在的产权式酒店。产权式酒店则进而买断产权而不仅是买断时段，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。现在产权式酒店已经成为发达国家和地区最受中产阶级和企业集团青睐的投资方式。  

本资料为：揽胜广告-别墅低调营销策略报告，共51页，内容详实，可供参考。

该工程为南京金陵翠屏别墅区会所建筑设计施工图，图纸内容主要包含：建筑设计说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点详图，门窗表，门窗大样，卫生间平面大样图等。

今天圈子里都知道【出入皆人物】 今天【核心 低密度】也有些腻烦 2012年，如何持续发酵国宾效应? 2012年，如何对抗竞品林立的置业现状？ 2012年，如何邀约楼王产品带动国宾纯独栋？   我们构思 国宾1号无论是楼王或者核心独栋群， 绝对不是肤浅的做大了的别墅， 而应该是【创新了的家族独栋】

本资料为养老地产项目营销推广方案，PPT格式，共65页 目录 市场研究方向 项目发展战略 营销策略部署 什河丽景运营策略

项目位置——潭溪别墅位于净月旅游开发区别墅中央区内，距净月管委会800米处，长影世纪城1700米处； 项目交通——有三条规划路直通南城，距人民大街直线只有约8公里的距离，到达市政府新址也只有约9.5公里； 项目配套——长影世纪城、保利大剧院、喜来登大酒店、卓展等商业配套外，东北师大、农业大学、税务学院等教育配套完备。

本资料为2013年湖南龙池翠洲别墅项目营销策划报告_95p_销售推广方案 ，包括：项目现状，竞争环境，现实问题及品牌营销策略等，设计规范，内容详实，可供设计师参考

本项目成交客户主要以30-49岁南京客户为主，多为 两次以上置业，改善、投资特征非常明显。 成交客户91%来自于南京，重点分布于栖霞、玄武、白下、 鼓楼区。63%客户两次以上 置业，具有一定的经济实力。 本项目价格、环境、发展前景是颇受客户认可的三 大优势。 项目优环境、高性价比广受改善客户亲睐；低总价、发展 潜力本项目刚需置业特征不明显，但该类客群呈上升趋势。 下半年随着首付分期政策利好的推 广，刚需客户的比例有所提 升，该类客群可称为本项目后期推广的突破点。

上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件； 上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。

2008年5月前: 紧缩银根、增加廉租房、保障性住房，防止商品房价格增长过快 2008年5月地震后: 以减免税收等方面支持灾区重建 2008年9月至今: 四次降息,以降低利率的手段,减轻购房者还贷压力，缓解买方观望气氛，改变市场供需状况。 2008年11月1日: 对个人首次购买普通自住房或改善型普通自住房，最低首付款 比例调整为20%

球场内部别墅：最大程度的利用球场资源，社区安全性高，在景观效果和便利条件上也有主要优势，是真正高尔夫生活的反映； 环球场别墅：是环绕球场而建的别墅，不能让所有的住户都能享受高尔夫球场的资源和配套； 球场边别墅：由于和球场有一定的距离，项目只能得到到球场享受的便利性，得不到景观的优势；

本资料为山东临沂沂龙湾六号地块定位及营销推广报告，目录齐全，内容完整，

为了配合项目的营销推广工作，有利销售的展开，提高项目知名度，扩大项目的影响力和名气，深入充分的挖掘各乡镇和农村潜在市场，吸引乡镇有实力和意向投资者，经过反复验证分析，我们制定出以下营销推广方案。乡镇市场的占领，对项目前期销售工作和后期商铺招商、市场培育都有着不可替代的作用。

本资料为南京华海置业马群老街项目定位及营销推广提案设计，目录齐全，内容完整，可供下载使用

０７年别墅市场供应量大，新增项目多，总供应量约５８万。其中独栋产品的供应比重最大，约占６４％； 新项目产品主要以独栋、双拼为主。 联排产品：主要产品来自于06年别墅项目的后期产品

项目产品性价比高； 项目产品特色突出（六大庭院等）； 项目打造的建筑风格和生态环境； 目前区域内唯一别墅项目； 政府招商引资项目，重视力度大； 项目规模不大； 项目所在区域相比扬州西区成熟度不够； 项目周遍物业和环境档次底，从市内到本项目的路况较差，会使外来客户认同感不足； 由于目前路况不好，相比到市内的距离较远；区域内竞争压力不大，易宣传； 项目精致为将来物业管理提供优势，容易和周遍物业形成鲜明对比； 区域内乡镇企业多，即私企老板较多，购买力强； 目前扬州别墅项目郊区化认可度较高，对我们项目吸引外来客户有一定机遇； 扬州城市发展新路线，向东； 其他别墅项目入市宣传； 国家对房市调控政策； 扬州市房市波动风险； 总结：目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度

本资料为南京金陵翠屏别墅区会所建筑设计施工图，其包含的内容为屋顶平面图，二层平面，剖面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

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