长沙喜盈门城市广场营销报告.ppt

本文档为城市广场建筑节能工程监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

[简介] 惠州知名地产广场营销策略报告 PPT格式，共97页 项目位置：地处惠州大道与三新南路交汇处 商业性质: 1至3层裙楼商业 商业面积：约12343平方米

楔子——下渝州纪闻 审题——回顾六条延长线 解题——重构价值体系 营销策略 营销战术 销售执行计划

本工程为长沙城市广场产品示范区景观工程CAD施工图，包含景观电气说明 、水系统图、铺装做法详图、水池驳岸做法详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

简介： 昆明知名地产城市之光项目营销策略报告，pdf版，共135页。

内容简介 [上市房企]城市居住区项目营销策略报告， PPT格式，共99页，本策略通过前瞻性的准确商业定位、最佳销售引擎的选择、合理的价格预估、最佳售卖方式的选择以及合理规划的业态,细解营销五大（地段、社区、主力段、主题、建筑模式）引擎。达到成功销售的目的。

内容简介 本资料是知名房企编制的关于商业广场的营销策划报告，内容详细，附图丰富，主要包括：项目前期定位，项目市场分析，竞争项目分析，项目定位分析。

内容简介 长沙某房地产项目估价报告(PDF 24)

建筑节能工程的监理工作程序和监理工作

本资料为长沙营销中心施工图（含效果图），图纸包括设计图纸及效果图等，内容丰富，可供参考下载。

从国际形势来看，外需的下行将加剧中国目前的去库存压力，出口和经济增长速度均受到负面影响。 从国内形势来看，中国经济依然没有摆脱进入滞涨的危险，以货币为推动力的中国经济在这种情况下，不可能放松货币政策，紧缩的货币政策决定了四季度及之后中国房地产面临的依然是严峻的宏观环境。

本资料为：揽胜广告-别墅低调营销策略报告，共51页，内容详实，可供参考。

本资料为南昌朝阳地王项目营销定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

在项目开发前期及当今市场环境下，实现“现金流”远远比实现利润重要； 平均每月销售不少于4个亿，每月销售约7万㎡； 每月成交不低于约800套，每天不低于30套； 每月到访不少于4000人次 09年是我们真正面对市场攻坚的一年。 如今市场环境下，现金流远远大于对利益的追求。 工程节点是营销成功的保障。 有效的营销组织和推货顺序是完成工作的关键。 我们应真正认识到，产品销售特点将是—— 高层产品是重点 叠拼产品是难点 组院产品是亮点 企业会所是焦点

[长沙]城市休闲广场园林景观工程施工图图纸包括： 　　空间形态及风水分析、功能及结构示意图、景观分析、总平面图、室内装修构造表、建筑设计总说明、门窗表、大样图、楼面结构布置图、屋面结构布置图、基础结构布置图、图纸目录、建筑设计说明、门窗表、室内装修表、平面图、游泳池剖面图、节点详图、屋顶平面 、入口处立面檐口及屋顶放大图、 金属玻璃顶平面、入口屋顶平面、基础平面布置图、楼面平面布置图、屋面平面布置图、给排水说明书、设备及主要材料表、一二层给排水平面图给排水系统图1-1剖面图、底层照明平面布置图、二层照明平面布置图、竖向布置图、道路结构图、绿化总平面布置图、幼儿园围墙、网球场看台花池大样、休闲广场、丘比特广场拱桥、景观布置图、儿童游乐园示意图、盲沟布置图。 

内容简介 [长沙]多元文化城市商业广场景观设计方案 设计理念:灵感源自湘江多元文化和自然美景，将地理和文化元素融合到现代建筑形式中，并与当地农业文脉和自然美景相互呼应 目录：第一部分 项目说明 第二部分 介绍 第三部分 灵感 第四部分 概念 第五部分 概念图解 第六部分 总体设计 第七部分 演播中心 第八部分 临街商业 第九部分 酒店和住宅设计 第十部分 服务公寓设计，像素是1654*1181，共144张。 总平面图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 景观效果图 总缩略图

内容简介 [广东]城市综合体营销方案沟通报告（图表丰富，113页），整个项目由三部分组成，目前规划建设商业中心、公寓和住宅三部分，总建筑面积约19万平方米，其中商业部分面积有7.4万平方米，本报告主要就项目布局（整体情况、商业情况、住宅情况、公寓情况）、析局篇（大局市场情况、商业竞争情况、住宅竞争情况、公寓竞争情况）、破局篇（商业定位、住宅定位、公寓定位）、解局篇（大局策略、商业策略、住宅策略、公寓策略）、全局篇（整合营销、入市铺排）等内容进行了全面分析，内容详尽，图表丰富，值得参考学习。

目前业内对度假地产的解释有很多,有人把旅游地产当作度假地产,有的把度假地产当作旅游地产,事实上,这是对旅游认识还停留在表层上的一种模糊认识,旅游地产与度假地产在概念并不相同,尽管它们都受旅游规律的影响,但在本质上是包含与被包含的关系 旅游地产:指所有与旅游业相关的物业类型,主要包括三类:旅游景点地产,旅游商业地产,旅游住宅地产.产品表现为:休闲度假村,主题公园,会议中心,产权酒店 ,高尔夫度假村,风景名胜度假村等旅游房地产项目,与普通住宅,商业地产不同的是.旅游地产高度依附于旅游业的发展水平,具有科学的规划,功能复合,附加值较高和宜于投资等特征

2010下半年 稳定去化 国五条的颁布，部分城市限购。首套首付3成，二套首付5成，利率1.1倍；政策刺激部分别墅抢购潮，另外经过短暂的需求抑制，下半年步入楼市上升通道。 2011元旦期间 销售高潮 从2010年下半年截止该小高潮阶段，项目共去化18套别墅，因中华企业地块的“地王效应”，凸显项目价格优势。 2011.3月至今 滞销困境 近一年时间共销售别墅2套，销售状况非常不理想；国八条颁布，苏州限购令实施细则出台，影响深远；平门府等高端竞品领先降价，对项目冲击力巨大。 政策影响】 一、2011年，住建部：限购令到期“不松绑”未来无放松可能 在2011年年底，在央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于限购令到期的城市，如果没有特殊的情况，须出台政策 对限购令有效期进行延续。国务院分管领导多次作出指示，核心要求是不能对现有房地产调控政策予以放松，限购在可预见的未来，没有放松的可能。 住建部表示地方不得擅自调控楼市政策；温家宝强调本届政府善始敬终，促使房价合理回归不动摇，回归至08年上半年度价格水平。 尚城观点：国家对于楼市的实行宏观调控，遏制楼市过快增长。目前楼市依然处于敏感期，一线城市调控效果逐渐显现。2011年11月，全国70个指标城市出现房价环比下调的拐点信号，即便现有调控政策调整，也要先设定好后续的政策，如果后续政策没有研究好，既有政策不会退出。2012年市场依然不被看好。 2012价格预判】 2012中国经济将面临内忧外患，目前来看政府在货币政策方面已经出现了转向，信贷的定向宽松将成必然，而拉动中国经济最大的投资有2个引擎，一个是基建，一个是房地产，因此都还要继续投资，但房地产方面的投资将转化为“保障房”，加上过量的新增供应，让今年的房价走势，可能在去年的基础上呈现下跌。 目前上海及周边市场出现大量低于成本价销售点楼盘，同时原先以高端形象出现点高价位楼盘，都采取了大幅调低的定价策略。（如：金科王府17000，橡树湾8800，平门府18500，雅戈尔别墅9600） 尚城预测: 今年上半年，房价会继续下跌5%~20%，由于房地产市场的整体 趋势不被看好，今年国内房地产股的估值也许会再创新低。

项目产品性价比高； 项目产品特色突出（六大庭院等）； 项目打造的建筑风格和生态环境； 目前区域内唯一别墅项目； 政府招商引资项目，重视力度大； 项目规模不大； 项目所在区域相比扬州西区成熟度不够； 项目周遍物业和环境档次底，从市内到本项目的路况较差，会使外来客户认同感不足； 由于目前路况不好，相比到市内的距离较远；区域内竞争压力不大，易宣传； 项目精致为将来物业管理提供优势，容易和周遍物业形成鲜明对比； 区域内乡镇企业多，即私企老板较多，购买力强； 目前扬州别墅项目郊区化认可度较高，对我们项目吸引外来客户有一定机遇； 扬州城市发展新路线，向东； 其他别墅项目入市宣传； 国家对房市调控政策； 扬州市房市波动风险； 总结：目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度