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近日
淄博文昌湖省级旅游度假区发布
《淄博文昌湖省级旅游度假区控制性详细规划》
方案公示公告
文昌湖省级旅游度假区
总用地面积3429公顷，为51435亩
共规划五大片区，各有清晰定位！
规划范围
淄博文昌湖旅游度假区控制性详细规划分两批编制，规划总用地面积为3429公顷。
*批包含三个片区，分别为WCH01片区01～09街坊、WCH04片区03街坊，即西北片区，用地面积为685.63公顷；WCH04片区01～02街坊，即西南片区，用地面积为76.43公顷；WCH05片区01～02街坊，即东侧片区，用地面积为181.52公顷。
第二批包含两个片区，分别为WCH02片区01～08街坊、WCH03片区01～04街坊，即萌水片区，用地面积为1063.91公顷；WCH04片区04～12街坊、WCH05片区03街坊、WCH06片区01～02街坊，即商家片区，用地面积为1421.51公顷。
五大片区规划
西北片区定位为：以发展区域商贸、滨湖度假、文化娱乐及高端居住等功能的综合服务发展区。
西南片区定位为：以发展科技研发、文化创意、宜居养老等功能于一体的文教与养生养老区。
东侧片区定位为：以发展休闲度假、文化博览、水上运动、特色餐饮、特色商贸及部分高端居住等功能的东部休闲旅游发展区。
萌水片区定位为：以发展科技研发、文化创意、宜居养老等功能于一体的文教与养生养老区和以积极培育新材料、节能环保、高端装备制造等新兴制造业，构建绿色制造体系于一体的工业区。
商家片区定位为：以高科技研发、产业服务、创业创新孵化基地、科教园区、宜居社区、滨湖主题公园等功能的创新产业发展区。
规划中*建设
文昌湖控规中，划分为3个15*生活圈，7个10*生活圈，27个5*生活圈。文昌湖控规显示，该区域内建筑限高*为54米。
在西北片区土地利用规划图中，规划了文昌馨苑*，一所40班的*以及一所24班的*。
在萌水片区土地利用规划图中，规划一所50班的*以及一所48班的*。
在商家片区土地利用规划图中，规划一所32班的*、30班的九年一贯制*以及一所20班*。
规划建设哪些配套
文昌湖控规中无论是公共服务设施配套，还是公共绿地，均按城市居住区规划设计标准，均按十五*生活圈、十*生活圈、五*生活圈的配套设施落实。
文昌湖区樱花园
文昌湖区划分为3个十五*生活圈，7个十*生活圈，27个五*生活圈。文昌湖控规显示，该区域内建筑限高*为54米。
文昌湖区范阳河湿地（绿化中）
在西北片区土地利用规划图中，有两大亮点。
一是滨湖的商业用地。
二是该区域的中*用地。该片区规划了24班的文昌馨苑*，规划了一所40班的*，规划了一所24班的*。
在西南片区土地利用规划图中，该片区是清一色的住宅用地。
文昌湖区滨湖沙滩
在东侧片区土地利用规划图中，该片区中的商业用地、文化娱乐用地、娱乐康体用地占到了相当的比例。
在萌水片区土地利用规划图中，该片区中科研用地和中*用地占了相当的比例，其中规划一所50班*和一所48班*。
文昌湖区政务服务中心
在商家片区土地利用规划图中，该片区中教育科研用地依然占了相当的比例。其中，规划一所32班*、30班*的九年一贯制*，规划一所20班*。
来源：淄博二三事
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