智慧谷,活力湾,理想城,TOD!淄博新区下一个十年!

近日，淄博市自然资源和规划局<淄博市中央活力区（CAZ）控制性详细规划修改项目中标（成交）公告>发布！

主要标的信息：

名称：淄博市自然资源和规划局淄博市中央活力区（CAZ）控制性详细规划修改项目 

服务范围：控规修改范围北起中润大道，南至和平路，东起上海路、西至原山大道，面积约5.92平方公里；

修改范围内包含“智慧谷”、“TOD”、“ 理想城”和“活力湾”四大重点区域，总面积约2.66平方公里。 

服务要求：地块修改成果包括控规修改报告和图纸。图纸包括：区位图、土地利用现状、调整前土地利用规划、调整后土地利用规划、调整前控制图则、调整后控制图则。其中重点区域应增加控规附加城市设计图则。 

服务时间：2022年3月底前，完成前期基础工作及初步研究。2022年4月底前，完成规划修改初步方案。2022年5月底前完成 

服务标准：规划成果数据应满足国土空间规划“一张图”实施监督信息系统数据录入标准的要求，设计成果内容及深度需满足囯家、省、市有关法律、法规及规定的要求。纸质成果包括修改报告及图件；电子文件包含控规修改报告（WORD格式格式）、规划图纸（CAD格式及GIS格式），坐标系采用大地2000坐标系。 

公告中提到的修改范围内包含“智慧谷”、“TOD”、“理想城”和“活力湾”四大重点区域，总面积约2.66平方公里。

当前，“TOD”、“活力湾”两大区域，大家应该不陌生。

淄博航空港，位于华光路与上海路交汇处，将打造“鲁中城际，TOD文旅集散地”，12万平TOD文旅综合体已经开始动工！

“活力湾”项目项目位于淄博新区的南部，孝妇河湿地公园北侧；新村路 以南、上海路以西、和平路以北、原山大道以东，总用地 面积65.21公顷（978.15亩）。主要功能定位为国际财富 中心，商业开发分为商业商务和居住，并配套建设公共管 理与公共服务设施、公园绿地和道路与交通设施。

当前“智慧谷”、“TOD”、“理想城”和“活力湾”中只剩下“智慧谷”、“理想城”位置未定，有网友猜测智慧谷在翡丽公馆南面的空地，那你觉得”理想城“会在哪里呢？

对淄博新区的影响

”北起中润大道，南至和平路，东起上海路、西至原山大道，面积约5.92平方公里“,核心区域扩大至原山大道，新区将进入下一个比较大的发展阶段，淄博继续向西发展！

当前休闲中心、政务中心、文化中心、商务中心、体育中心这五大中心是淄博新区的名片，“智慧谷”、“TOD”、“理想城”和“活力湾”的出现，将新区的框架拉开，新区后期的承载力将越来越强。

2021年11月，淄博新区在规划上进行了调整，成立淄博新新区（范围包括张店区马尚街道、房镇镇和周村区北郊镇），抽丝剥茧，现在来看，这一切都是为未来继续向西发展而努力！

在10年前，在淄博主城买房，很多人的目光最多会投到位于世纪路，如黄金国际、或者世纪花园。随后在“西进”过程中，北京路成逐渐代表着淄博未来的一条“超级”主干道，齐润花园十分耀眼。

现在淄博新区将发展核心区域扩大至原山大道快速路，淄博新区下一个十年，会将淄博所有人的目光再次聚焦新区发展！