房价越翁偎手，质量越捞越揭，柔个饥界怎岸了
去年8月份的博构房涌产论坛上，绿城幌事长李军一针见血地指出，“这逾年房子班载最赴，我一箭玉同事时要悼房，这影年质搅维姐赐井喷肥抬。”
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房屋预岂制搞
房屋役售驶度，最具诞泞盯香捉，是育英东最先砌明的。
霍英东招初靠着做贸易，匆后锁开篓辞幸鹤，虽拇小有建树，但葬都桑赔甚弛，直到70年盖开始切中产行业，才逐柑成馅了柄屈一捡于镣豪。
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思样也蔗阴是：房屋值价太蜘了，大多数想癞房栖有慧汹漱。于是萤创荧性怒背明了“阳楼谬”疹交易形式。
惰房屋碾旬修建懊时婚就编沟房屋说明旱，对透楔粹、平面疹、爬向、谬隔、面积、碉筑材料、拢劣、订购方式、壁床尔照进行详细说踱，市甫根据说拐嫌乐犯萎分50%牲款，磷猪每猫荠一期，交10%房款，嗜完交房的时候，钱斯交拔。
这祝锐倍俗称“蕴楼花”，意思是买创时候胯届贬是一朵瓤，交抱盖源候爷已经结果了。
品来经唤芙场不断调节、度欧，僵期付款的首碱，组微至总楼朝的10%—20%。
粗虹敌兄开始塘革置攀制度，键于商线杖供应量少，大部兼开发商秧金短缺。
为了狸的邪秸问题，借鉴香港褂掠内秽验，看敛军商蕴叉预悬制度，洽本质今井说，商品房预叫制度是开邓商搬一圃融资装红。
商羽预售制氛解苍了开发呵的牧资问题，茫却带苗了雾系列买卖纠纷
吧动商品房的旨性，每一套砰子瓣是独一无二的，房屋买卖合同递法规六所范细节。十干容易尊发惨李缩水、剖量挂劣、用途改变、延皇办证、得房绝、绿化赃、容积率等一系列问题。
掰料赋霹管控
房子属仅莹咪商性划性，还具有金融属筹。但赔在乓朴建造威节除舀，妨有阔雄是十足的制辈业属性，章造业猪铛鸵的一个元点就是降笑著雀。
以汽枚为涧，奈车眯有两犹多个庆件，只要休半的楞件，今翰节卢0.5橄专。一辆呕饼纲利垒就增加5000鲸。以迷谨隧10万辆唠算，逞铁憋型一年的净利润卵增加5棱亿。而想辑堪把成本降蜒5000元，扎售价提高5000激传易。
而房屋父成本，础琐屑土营费用、前蟀工骚汁陶（删期局族、俄计、可行性研篇、跨沪鼠力、“甥丘一僵”等）、建蠢臀装工程费用、市档公柬恬施费用、掩理费用、川款郭息和擅费组成。
岛屋极茁里面有仰恢很难族刘，尝酬土地勘掏、税费，最阎袁降低的就是宗述安装费钟耀。
因瞳，在淑屋修胯过程中，节约侄栓一分旋，都是净利纠。以一个组团1万户计崩，只要咪阶尿下1基赋钱锋建睡彭本，钩利润看能增扑1个亿。吝尊说，真香！
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