2019，杭州房价走势如何？2019月入多少才能在杭州买房？
2019，杭州房价走势如何？2019，月入多少才适合在杭州买房？2019，杭州各区收入/月供比各是多少？2019，杭州楼市还有哪些区域适合业主介入？2019，让我们也来谈谈杭州的房价！
一，2019，关于杭州房价的走势！
根据浙江省统计局数据:2017年杭州新增人口28万，2018年杭州新增人口33.8万……可即便如此，杭州人口总数仍旧仅有980.6万人，这样的数据欺负欺负宁波温州倒也容易，但跟上海比估计也只能是被吊打的份了！
于是就在四月初，继宁波之后，杭州正式发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，也即:“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”，浙江省内抢人大战正式拉开序幕！
对于房价有何影响？我觉得即便是当前的高房价下，作为全国最富裕的省份，浙江集全省之力养杭州五万的房价，宁波三万的房价，应该是没丝毫压力的。至于将来，随着虹吸效应的体现，随着长三角都市圈的稳步推进，随着沿海高铁的架设.....，我想这两地房价翻倍都没问题，当然我更看好杭州省！
清岚友情提示：关于房价的涨跌，小伙伴们还是不要乱猜了，更不要盲目去相信上峰说的话，而应该静下心，具体去看上峰到底在做些什么。一个房贷利率指标，一个地价指标，很轻易就能看清上峰内心的真实想法。
二，2019，杭州小白领们月入多少？2019，杭州各区的月供收入比如何？2019，杭州还有哪些区块存在价值洼地？
2.1：猜猜看2019年第一季度，杭州小白领们的平均薪酬是多少？答：9229，这个数字比宁波的8337足足高了10.6%，是不是很意外？是不是又让诸位想起了被平均这三个字？
或许是或许不是，但清岚要告诉你，9229确实是杭州2019开年，众多企业在各大招聘网站为诸位（五年以上工作经验）提供的平均薪资基数。
2.2：杭州各区月供收入比是多少？下图就是清岚为杭州各区购房业主做的一个小统计，（商品房均价以最近一月宁波的楼市成交数据为准，房子的面积则按照刚需主流的90㎡计，首付降到30%，贷款利率则按照基准利率上浮10%后的5.39%来）
为什么要研究收入跟月供之间的关系？答：因为高房价下买房，还是刚需为接盘侠，即便他们砸锅卖铁凑够了首付，如果还不起月供一切也是白搭，毕竟收入指标才是衡量一切的基石。
考虑到工作几年小有积蓄以及夫妻共同的还贷能力，一般认为购买收入/月供比大于0.75的区域.楼盘较为合适。
2.3 那么现在的杭州，还有哪个区块最值得入手？
仅以城市发展轨迹以及收入/月供比数据来看，清岚仍旧建议大家往核心区走，真的是因为没地了啊。除此之外，江干跟滨江都还不错。
三、2019，月入多少才适合在杭州买房？对于单身购房业主，预留2K房租，预留3K生活基本开支，对于夫妻购房业主，预留4K房租，6K基本生活开支，3K预留现金，我们可以计算得出下表这些数据（统计口径肯定有误差，可以相应增减，顺便提一句：除了首付，后续还有维修基金，物业费，车位，买车钱，人情往来，礼金，结婚钱，奶娃钱......，这些诸位可莫要忘了）。
看到这清岚也不想多说什么了，反正小伙伴们请努力工作吧，既然大多数人可以靠自己的能力买房，那么你们也必然可以。另外，不要看刚开始的薪酬如何，去看看工作五-十年的前辈们薪酬如何，你们便会有信心去面对一切了。
四，高房价下，清岚给诸位的一些购房建议。
对于刚需业主：别管它涨跌，先上车再说，但请优先考虑除市中心以外的高容积率、低绿化率、周边有市政道路的楼盘；请优先考虑高性价比单元，请优先考虑中低区楼层（注意日照），请优先考虑紧凑型小二房或是小三房。能兼顾居住投资价值属性最好！
对于改善业主：请优先考虑中心区或是核心区的入市新盘或是郊区低容积率，高绿化率的景观洋房；请优先考虑居住舒适度较高的楼王以及高性价比单元；请优先考虑中高区或是次顶层；请优先布局合理的四房户型。居住价值指标应优于投资价值指标。
对于投资业主：要么购买中心区或是核心区的入市新盘，要么购买边郊的高性价比入市新盘，不论是保值增值、抵押贷款、收收小鲜肉们的房租，都是挺惬意的一件事，然否？另外，在挑选楼盘、单元、楼层、户型时，仅考虑高性价比单元楼层、多考虑紧凑型户型，毕竟将来出手容易些也是一门大学问。