12月杭州二手房成交量继续上升!最新统计出炉!
即将进入2023年,过去的一年对于大家来说都非常不容易,对杭州楼市亦是如此。据快房不完全统计,截至发稿,2022年杭州二手房全年成交量走低,共成交约5.4万套,几乎是2020年10万余套成交量的一半,也创下了2016年以来杭州二手房市场成交量历史新低。
纵观今年二手房整体数据,降价抛售、量价齐跌这几个关键词,从年初贯穿到年尾,月均成交4400余套。其中,6月份6738套的成交记录为全年最高值,对比2021年3月1.1万套的全年成交高峰值,差距非常明显。
6月交易量的短暂回升,得益于新政利好,但这样的回温仅持续了1个月,就有所回落,之后便进入了二手房四连跌的筑底黑暗时刻,直至年末才有所好转,连续两个月成交量稳定在5000余套左右。
观察12月杭州成交TOP5,翡翠城、御景蓝湾、观澜时代国际花园等刚需小区,仍位居榜单前列,成交单价在2、3万元/平方米。其中,翡翠城以月成交30套的喜人成绩,夺得榜首。
“二手房经过一年的筑底,现在价格基本上已经算稳定了,但仍不排除会有小幅下滑。就我观察,目前市场还是以买方为主,以价换量仍是大趋势。翡翠城的二手房一直是购房者眼里的香馍馍,之前新政出台,成交量就高涨过一阵,年底成交量激增也不意外。不过,因为小区组团位置、品质不同,房源价格差异也很大。”一位资深中介说道。
好找房数据显示,整个翡翠城小区,在售房源973套,挂牌均价 45614元/㎡,成交均价35340元/㎡。
另外,西湖区的老小区翠苑一区西、景溪北苑分别以10、8套的月成交量,位居区成交前列。其中,翠苑一区38270元/㎡的成交均价,环比下跌了1%。
中介还提到,接下来他比较看好萧山、滨江的二手房,譬如最近,萧山市北杭州世纪一套房源以5万元/㎡的价格成交,这也间接说明了市场对于这个板块的认可。
至于2023年的杭州二手房走势,乐观预判的话,在不管释放积极信号的政策引导下,明年或许将会迎来一个量价上的回升,不过这样的回升或许不会立刻显示出来,预计将会在第一季度末、第二季度初期看到。
来看看你家涨了还是跌了?