羡慕！滨海湾新区，17大项目来啦！进度神速
毫无疑问，今年是滨海湾新区的基建大年！
滨海湾大桥正式通车，轨道高铁全面动工，多所学校建设加速，产业项目冲刺建设节点，公园等公共设施，即将对外开放。
随着大手笔的投入，滨海湾新区，不断填补产业/教育/交通/公共设施等基建的空白，发展势如破竹。
这一年，新区有哪些项目完工，哪些又在热火朝天进行中，一起来看看吧。
01
首宗商住地，起始楼面价18241元/平
威远岛安居房，预计2024年年底交付
① 交椅湾板块商住地，将建万象滨海
最近，新区讨论热度最高的就是，首宗商住地的上线！
11月16日，东莞公共资源交易网，滨海湾新区交椅湾板块，1宗商住地挂牌，将在12月19日开拍。
该地块为编号2022WR026号，位于交椅湾板块中海路旁，处中部片区核芯位置，紧邻交椅湾站，为交椅湾TOD项目。
根据东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计的批前公示，该地块正是规划中的万象滨海！
从示意图可见，周边还将建oppo总部海湾、创新孵化街区、滨海酒店、望鹏酒店、游船码头、交椅之眼、滨水商业街，以及5大公园和观景台等。
据悉，2021年滨海湾新区就与华润、鹏瑞、复星等知名企业建立了战略合作关系，达成框架协议投资200多亿元。
签约仪式 图源南方都市报
另外，地块的起拍价约28.86亿，加价幅度为500万，最高限价为33.18亿。
剔除配建后，住宅部分的楼面价也不低。
住宅部分：起始楼面价为18241元/平，最高可售楼面价为20970元/平。
商业部分：起始楼面价为2529元/平，最高可售楼面价为2908元/平。
目前，滨海湾新城内无新房在售，仅一湾云璟，直线距离新区约900米，紧邻vivo全球总部。
项目主打建面约96-143㎡智慧臻装美宅，采用全屋一线家装品牌，以人性收纳、健康智能，为住户提供拎包入住的智能化居家体验。
② 威远岛城市花园，预计2024年年底交付
威远城市花园，滨海湾新区最重要的民生项目之一，今年9月，项目已举行开工仪式。
作为威远岛回迁安置的首个开工项目，自然备注关注。
图源虎门太平
据悉，项目一期位于南北大道与武山沙二路交会处，占地约4.5万平，总建面达28.5万平，可提供1777套住宅，和2000多个车位。
按照计划，将建设10栋住宅、1所幼儿园、沿街商铺、公共配套建筑等，预计在2024年8月完工，2024年年底交付使用。
图源虎门太平
02
vivo/小天才/OPPO/正中/欧菲光
冲刺建设节点
① vivo智慧终端总部，人才房先开工
vivo智慧终端总部，首先建设的人才房，目前正加快推进基坑施工，计划明年开始桩基础施工。
该项目总建面约99.3万，总投资近50亿，将建设智慧终端研发中心、智能设备制造中心、人才房、生活配套等。
图源东莞滨海湾新区
顺带一提，滨海湾新区内，目前共有3个人才房项目，分别为OPPO/小天才/vivo。
其中，OPPO、小天才人才房最高限价为1.03万/㎡，vivo人才房最高限价为1.2万/㎡。
② 小天才智能科技中心
小天才智能科技中心，目前一期基坑支护桩施工完成98%，正同步开展桩基基础施工。
图源东莞滨海湾新区
项目由广东小天才科技有限公司投资建设打造的集成科技研发与智能制造的综合园区，位于滨海湾大道北侧，用地约287亩，项目投资总额约11.48亿元。
项目将建设儿童可穿戴设备及周边产品的研发中心、智能制造中心、产品实验室、企业生活配套设施等。
图源东莞滨海湾新区
③ OPPO，全力推进项目建设
OPPO智能制造中心（B地块），主体砌筑已经基本完成，正在加快开展室内装修施工。
其中，智造厂房计划年底完成室内装修，室外管网装修计划完成90%，与此同时，项目也将着手开展外立面幕墙装修。
图源东莞滨海湾新区
OPPO全球算力中心（C地块），计划年底全面完工验收，5栋建筑中，A栋的室内装修、机电安装及室外幕墙铺设工程均已完工，已进入试运行阶段。
B栋已基本完成室内装修及外幕墙施工，C栋、D栋正在冲刺最后的外幕墙建设，E栋加快推进室内装修工程，园区外围景观绿化施工已基本完成。
图源南方+
项目总投资额60亿,工期为5年，建设内容包括厂房、全球算力中心、人才房等。
其总建面约236万平，主要进行OPPO品牌的智能及配套移动终端产品的研发设计与生产制造。
④ 正中科学园，主体结构已完成一半
正中科学园一期首开区建设3栋超高层高端研发办公楼，6月底完成了地下两层结构建设。
目前，首开区施工至10层，年底计划施工至15层，基本完成主体结构的一半工程量。
图源东莞滨海湾新区
项目由正中集团开发运营，其占地面积约22万平，总建面约89万平。
规划打造成一个集高端研发办公、中试生产基地、科创人才公寓、豪华星级酒店等多业态为一体的科技创新园区，定位为“世界级科创总部，湾区科创新地标”。
图源正中科学园
⑤ 欧菲光电影像产业项目，计划年底完工
欧菲光电影像产业项目，计划年底全面完工。
项目一期建设2栋智造厂房、1栋高层研发楼和总部办公楼，目前2号智造厂房外幕墙安装已进入冲刺阶段。
欧菲光电影像产业项目
项目总投资54亿元，建筑面积约81.3万平，主要建设办公楼、产业用房、宿舍楼等。
项目定位为研发总部及高端生产配套，建成后将用于光电子器件研发制造，产品为光电子器件等。
03
深江铁路，全线开工
东莞R2线三期，加速推动建设
① 深江铁路全线开工，滨海湾设站
10月9日，在东莞滨海湾设站的深江铁路全线开工！
图源东莞滨海湾新区管理委员会
深江铁路，全线共设深圳西丽、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站。
该铁路正线全长116公里，建设工期5年半（不含先开段），计划2028年4月建成通车。
图源深圳交通
滨海湾站，作为深江铁路在东莞的唯一站点，将形成集高铁、城际、地铁于一体的轨道交通枢纽。
未来还对接广州地铁22号线、深圳地铁20号线，进一步打开滨海湾与大湾区城市群深度协同发展的想象空间。
② 东莞R2线三期-交椅湾板块标段，有望于11月施工
日前，广州公共资源交易中心，公布了一则关于东莞地铁R2线三期施工中标情况。
其中，交椅湾板块范围内标段，有望于11月正式施工。
地铁R2线三期，总投资约147亿，线路全长约17千米，自虎门火车站引出，共设车站9座。
站点分别为：虎门北站、虎门大道站、虎门金捷路站、虎门光明路站、设滨海湾站、青创城站、港澳码头站、交椅湾西站、交椅湾站（滨海湾新区内有5个站点）。
地铁2号线三期开通后，将实现与东莞地铁3号线、深圳20号线、广州22号线、深茂铁路、中南虎城际等线路换乘，推动新区深度融入粤港澳大湾区。
04
3所学校建设加速
两大公园基本完工，即将对外开放
① 镇远中学，2023年春季开学
镇远中学，目前已全部封顶，现阶段为精装修施工，学校内所需的专用家具、配套设施及服务已发布招标公告，相信在2023年春季就能投入使用。
图源幸福威远
学校位于威远岛北面社区百足山，是滨海湾新区在威远岛兴建的第一所高品质公办初级中学。
该学校用地面积48578.26㎡，总建筑面积87787㎡，按照60个教学班的规模实施建设，届时可提供3000个公办学位。
② 滨海湾外国语，2024年秋季开学
滨海湾外国语学校，与今年9月28日开工，是一所公立九年一贯制的中小学，按照计划将于2024年6月交付，秋季开学。
滨海湾外国语学校，处交椅湾板块中海路西侧，与vivo全球总部、正中产业园一路之隔。
学校将由华润代建，其用地面积约7.3万平，总建面约15.2万平，总投资约9.38亿。
按照规划拟建设96个班，其中小学48个班，初中48个班，提供4560个公办学位。
③ 大湾区大学（滨海湾校区）
大湾区大学（滨海湾校区），9月29日，前期工作取得突破性进展，取得首批853亩土地的《建设项目用地预审与选址意见书》。
按照规划，学校一期工程规划面积2100亩，将于明年动工建设，2024年投入使用，预计在校生达1万多人。
大湾区大学规划效果图
④ 滨海湾文体公园，基本完工
滨海湾文体公园，地处交椅湾板块的核心区域，是一个兼具运动功能以及文化展示功能的绿色空间。
据悉，目前，除羽毛球馆外，文体公园内大部分配套设施已经基本完工，正在进行收尾完善、场地清扫、绿化养护工作。
文体公园 图源东莞滨海湾新区
⑤ 东宝公园（二期），即将开放
目前，东宝公园，正在进行二期项目建设，按照原计划，预计将于今年10月完工。
公园二期，将完善公园的内部景观建筑、观海平台、景观廊架、停车场、运动场、儿童公园等功能设施。
另外，一期建设的重点景观绿化工程和生态湿地工程已对外开放。
东宝公园 图源东莞滨海湾新区
部分信息来源：东莞滨海湾新区管理委员会