广船滨江上都：滨江超级综合体，宜居又宜业
荔湾的光芒是暗淡的，谈起这边很多人的刻板印象是老旧、广钢的高密度，丝毫与宜居搭不上边，更莫论豪宅氛围了。本篇文章楼探就带大家一起到荔湾探一个豪宅盘——广船滨江上都，看看荔湾的豪宅还能不能打。
项目基础信息
【占地面积】123700㎡
【建筑面积】230000㎡
【容积率】2.20
【绿化率】35%
【在售均价】8w/㎡
稀缺宅地，央企争夺
2020年1月，广船首期地块出让，保利、中海、中信泰富+中船联合体等多家大型央企开发商参与了这次竞拍。
最终在经过了145分钟共56轮竞价后，中信泰富+中船联合体成功夺得这块土地，代价为81.96亿+25%自持商业商务建面。
这块优质的临江土地交到了实力强劲的央企手中，市场非常关注，到底中信这次会为广州带来怎样的产品呢？
城市地标，超级综合体
中信为这块土地量身定制了125万平方米的城市滨江综合体，官方口吻是对标上海陆家嘴滨江金融城。分为三期开发，涵盖住宅、滨江公园、写字楼与高级酒店、商业体、医疗及教育配套。
前有一线江景，后有中央公园
滨江上都是市区内少有的一线江景新盘，东向望江，可以自西向东一眼贯穿整个广州的城市脉络，地标建筑尽收眼底。
广钢中央公园与滨江公园融会贯通，共同组成一个超大的公园绿地，未来业主下楼就能享受近60万方的公园绿化。
户型鉴赏
滨江上都的优势是江景，所以在户型打造上也十分注重对江景的极大利用，不少都能做到270度望江，让阳光和珠水映入家中。
- 130㎡四房单位是一个较为常规的竖厅构造，保留了生活阳台的设计，为主阳台的望江景观留下充足的空间。
- 139㎡户型在各方面都有所放大，跟130㎡最大的不同是厨房的面积增大了许多，另外阳台、客厅也更加宽敞了。而这个户型也做到了不超豪宅，十分受刚改客户喜欢。
- 143㎡户型是目前市场上主流的143平设计，亮点在于主人房的浴室非常豪华，淋浴空间比常规的设计更大，放下浴缸不成问题。
- 155㎡户型的厨房客厅十分宽敞，但是阳台却显得有点小气，生活区分成了两部分，方便三代同堂的家庭，互不打扰。
性价比极高，宜居宜业
与海珠的一众刚改新盘相比，广船滨江上都的价格显得十分有性价比。比如海珠西的几个新楼盘都叫价7w左右，而景观更好、配套更齐全的滨江上都才卖8w。
11号线就在项目楼下穿行而过，未来这条环线将沟通整个广州的核心区域；广船的写字楼也将会引入头部央企、各式各样的企业进驻办公；项目自身配建的学校目前尚未官宣名字，但凭借小区自身的优质圈层，想必不会太差；公园和江景则满足你对城市中自然景观的向往；广船商业体和广钢商业体则可以下楼就购物。
未来这里将会成为一个宜居宜业的生活大城，广船滨江上都这个超级综合体是一个综合实力非常强的楼盘，身在荔湾或许是它的缺点，但也是它的优点，让这个豪宅的价格不那么高不可攀。
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