成都优化家庭住房总套数认定标准 重新定义刚需资格
5月16日晚间，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准四项具体措施。
这次调整的基调就是“优化”。成都的房地产市场一直是平稳健康的，政府此次的调整不是对调控政策的放松和救市，而是对过去不合时宜的政策进行优化。
自2016年9月30日以来，成都的政策一直都是加码的，在过去将近六年的时间里，很多政策到现在已经不合时宜，伤害了不少真正的刚需。所以，本着房住不炒的总体思路，成都针对过去六年刚需的两大“痛点”进行了优化：保刚需和释放刚改。
从政策的具体解析来看，近郊不纳入中心城区家庭总套数，是非常明显的利好近郊的家庭，让他们获得了中心城区的房票，让人口向中心城区转移。
优化无房居民家庭认定标准。之前的政策是2016年10月1日后无交易记录的认定为刚需，现在更改为两年内无交易记录的就算刚需，这就扩大了刚需的范围。也就是说，今后无论你在什么时候买房，往后倒推两年时间，只要在这两年之内你没有交易记录，且名下无房的，都可以算刚需。是不是一下就觉得有刚需资格的人多了起来呢
这次政策是强调了“坚持房住不炒”，并没有有利于改善家庭的政策，所以有业内人士分析，后续还是有可能会对政策打补丁的。
成都房地产市场的需求还是比较大的，现在限价有了一点松动的迹象，但放松限购、解除限售这样的大招，近期是不会发出来的。
这次特别明确了如果只在东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江有房的，在参与成都热盘摇号的时候，都算刚需资格。另外，特别强调了东部新区的概念，是希望引导投资置业者前往东部新区吗？
你对今天出台的这个政策怎么看呢？对楼市会有促进作用吗？放松取得预售证的条件，放松对企业预售资金的监管，会不会有利于房企的资金流动呢，欢迎给我们留言分享！