大话广州之（天河）篇
天河区位於广州地理中心，是广州枢纽型网络城市主力区丶广州
科技创新枢纽核心区，第一经济大区。
具有高端产业集聚丶科技创新资源丰富丶市场化营商环境优越丶
生态宜居条件良好等优势，同时具备“总部+创新”两大引擎，
是华南地区投资创业的首选之地。
天河也是传统文化与都市文化兼容并蓄丶中西多元文化和谐共生
的现代化丶国际化理想生活城区
菜地变CBD，出城变入城
天河区，是中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务
贸易自由化示范基地，这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州市总部经济最为密集的区域。
30年前 天河还是美丽的乡村
88岁的钟叙本老人回忆天河：天河原来是广州的一只“菜篮子”。1958年靠5000多亩菜地担起广州广州蔬菜供应众人的棠下，迎来了毛主席一行，钟叙本就是当时的高级农业合作社的社长。当时。他激动地向来宾介绍了“村里养了3800多头猪，稻谷满田，瓜果飘香。”......
直到1985年5月24日建区前夕，天河大片区域还是水草丰美的模样。老广州，来天河叫“出城”，是步入乡村的意思。
六运助起步，九运推加速，亚运促腾飞
1985年-1998年，以“六运会”为契机，让天河区一跃成为广州的经济带动点
1985年， “第六届全国运动会”确定在天河地区举行。
为迎接“六运会”，广州市专门在天河划出了520万平方米的地方（原天河军
用机场旧址）建设天河体育中心（5454万平方米），并在其东、西、南三侧配
套建设了文化娱乐、办公旅游、商业贸易三个功能区。
同时，在体育中心北面建成占地3174万平方米的广州铁路第二客运站（广州东
站），分流来自广九、广汕、广梅等线的客货流，方便“六运会”运动员、观
众和旅游者等进出广州。
为筹集巨额的体育中心建设资金，广州市成立了城市建设总公司。由城市建设
总公司经营在体育中心周边空地上规划布局的近300万平方米的商务办公楼和
大量的商品住宅用地，实行“综合开发建设”。开发公司不仅要建房，同时还
要完善包括道路交通等相应的基础设施。由此，城市建设决策直接催生了“天
河新区”。
1985年，经国务院批准，天河区从广州市郊区分出来，成为广州市辖行政区。
六运助起步，九运推加速，亚运促腾飞
1986年，天河立交建成，把当年仍是郊外的天河和环市路连在一起。天河一带出现了“田上陆桥”的画面。
1987年，天河体育中心落成志庆。 同年11月下旬，全国第六届运动会在天河体育中心举行。为配合“六运会”的举办，一批大型基础设施，包括广州大桥、广州火车东站，中山一路、天河路、天河北路、体育东路和体育西路的相继建成，极大地推动了天河城市化的进程，为“六运商都”的发展奠定了基础。
1988年，广州东站成为广深线旅客列车第二始发终到站。随着深圳经济特区的迅速崛起，客流量急速上升。
六运助起步，九运推加速，亚运促腾飞
1985年-1998年，六运会让天河区一跃成为广州的经济带动点
1993年，珠江新城综合规划方案正式实施
1993年7月，广州电脑城在天河东路投入使用，形成了密布于天河的八大电脑城，使天河成为全国第二大电脑集散地。
1995年1月，改建后的广州火车站东站投入使用。
1996年，天河城广场开业，成为国内第一家购物中心。在那之后，天河北商圈逐渐成熟
1997年，“亚洲第一高楼”中信广场在广州的东边拔地而起，矗立在体育中心、广州东站的中间，形成了广州新的中轴线。391米的高度，将新城市中心——天河的历史一刻，牢牢钉在了这个特殊的年份。至1998年，天河区累计建成20层以上的新建大厦达
87座，其中高达40层以上的有7座。
1994年，国防大厦屹立在石牌田野中
1996年，建设中的中信大厦
六运助起步，九运推加速，亚运促腾飞
1999年2009年，九运会加快了天河东圃地区的发展，兴建广州奥林匹克中心和170多项重大市政工程
1999年9月，珠江新城东面建起了第一栋新楼，珠江新城造城记开始了。翌年，广州市公开检讨珠江新城规划，珠江新城在等待十年后，重新迎来了发展。
2003年，珠江新城新规划正式实施，重新定位为广州市21世纪城市中央商务区硬核的重要组成部分；
2001年，九运会在广东奥林匹克体育中心，奥林匹克体育中心的建设，推动了广州二次“东进”。
1999年2009年，九运会加快了天河东圃地区的发展，兴建广州奥林匹克中心和170多项重大市政工程
2005年，正佳广场落成，天河路商圈迎来了巅峰时期。三年后，奥运火炬在广州传递的天正佳广场上人潮汹涌，气氛高涨！！！
2005年，珠江新城上的第一座公共设施——第二少年宫建成。当年来第二少年宫演出的学生都知道，那时的珠江新城不是荒草一片，就是施工工地。
在第二少年宫建成的同年，地铁三号线开通，珠江新城成为其中一站。开通当日，一位心急的市民未等电梯运行就自己走楼梯赶去坐地铁。
2008年，新城核心区花城广场已夷为平地，远处在建造中的广州塔若隐若现。同年，西塔封顶，造就广州摩天大楼新高度。
2010年至今，亚运会助推了珠江新城的开发，奠定了天河无可争议的城市新中轴地位
2010年,亚运会开幕式在海心沙广场举行，开幕式当天，共发了16万发烟火。
2011年3月31日，天河CBD管委会正式挂牌成立，天河北、珠江新城和广州国际金融城组成的天河CBD走上了世界一流CBD的发展道路。
2014年，中轴线最后一个地标建筑物——东塔封顶。
俗称“西塔”的广州国际金融中心，楼高432米，是目前广州第二高商务楼宇。自2012年开业以来，这里已吸引了世界500强企业安联保险、苏黎世财险、华信泰如以及全国500强越秀集团等500多家企业入驻。俗称“东塔”的广州周大福金融中心，高530米，如今已成为广州法律服务业的“第一高楼”，顶级律所云集，共有超2000名律师进驻。
2010年至今，亚运会助推了珠江新城的开发，奠定了天河无可争议的城市新中轴地位
2016年，广州天河区成为了国家级CBD。翌年，天河CBD成为了国家级CBD生产总值的首位
2017年，继猎德、杨箕、茅岗等城中村相继拆迁改造后，车陂村也进入了拆迁改造队列。
天河的产业结构以现代服务业为主，金融丶新一代信息技 术丶现代商贸业丶商务服务业为四大主导产业。
经济引擎
天河是广州市现代服务业和高新技术产业发展的重要集聚地，总部经济在全市首屈一指。在2018年度认定的近470家总部企业中，天河区以149家位列榜首。
天河的产业结构以现代服务业为主，金融丶新一代信息技术丶现代商贸业丶商务服务业四大主导产业对经济增长的拉动作用增强，增加值占生产总值比重达到60%。
同时，文化创意丶人工智能丶新材料丶虚拟现实等新兴产业加快发展，已成为天河新的经济增长点。
2018年，天河实现生産总值（GDP）4608.08亿元，增长9.2%，连续12年位居全市第一，位于全国中心城区前列。第三産业增加值占地区生産总值比重
达93%
天河区创新资源集聚，坐拥广深科技走廊上的“最强大脑”
创新强区
天河区创新资源集聚，坐拥广深科技走廊上的“最强大脑”，辖区有高校38所，国家级丶省级科研机构53家，重点实验室122个，有各类科技创新人才超30万。IAB（新一代信息技术丶人工智能丶生物医药）等高新技术产业对GDP贡献达30%以上，成为引领区域经济高质量发展的第一引擎。
新一代信息技术形成了新一代移动互联丶新一代通信技术丶高端软件丶数字内容丶大数据
和云计算丶物联网丶地理信息丶VR等优势领域，集聚了网易丶UC丶广州无线电丶酷狗等一大批龙头企业。
发展平台
天河正推进天河CBD、广州国际金融城、天河智慧城等平台建设以平台促进总部企业集聚
天河中央商务区（天河CBD）：是和北京国贸、上海陆家嘴齐名的三大国家级商务区，是华南地区高端商务楼宇
丶世界500强企业丶总部企业丶金融机构和商务服务机构最多最密集的区域，是广州新城市中轴线丶“一江两岸三带”
及“黄金三角”的核心区域两个总部经济集聚区之一。天河中央商务区集聚了天河区73%的总部企业。
广州国际金融城：珠江新城以东的广州国际金融城， 是广州建设区域金融中心的核心载体和第二中央商务区的核心区，
将打造成国内领先的金融集聚区。
天河智慧城：位於城区东北部的天河智慧城依托其核心区 - 天河软件园，集聚1，800多家智慧型龙头企业， 园区软
件动漫企业丶软件产品和软件收入均占全市60% 以上。
天河智谷片区：天河正启动建设广氮-奥体片区，打造以科技创新和文化创意为主的创新创意集聚区。
天河CBD | 广州国际金融城 | 天河智慧城 | 天河智谷片区城
天河CBD，中国三大国家级中央商务区之一，华南地区最大的CBD广州天河中央商务区（天河CBD），是中国三大国家级中央商务区之一（另外两个为北京国贸CBD与上海陆家嘴CBD）。是华南地区最大的CBD，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。
珠江新城是广州天河CBD的主要组成部分，珠江新城总规划用地面积644万㎡，核心地区约100万㎡，商建面积约450万㎡。目前珠江新城高楼林立，小蛮腰与东、西塔遥相呼应，大剧院、博物馆、图书馆、少年宫都已尽收眼底。
天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州地区世界500强企业最密集的区域，拥有跨国公司总部13家，3家世界500强企业的总部，以及140家世界500强企业设立的184家项目机构，境内500强企业20家。而它们绝大多数都在珠江新城。
2018年广州天河CBD生产总值3812亿元，超过澳门、宁夏、青海等
省级行政区。
发展平台（天河中央商务区）-世界500强企业总部扎堆珠江新城
天河CBD名企云集：
既有花旗银行、渣打银行、安联保险等金融服务业巨头；也有天河城、正佳广场等现代商贸业领头羊；既有南方电网、中石油、中石化等能源总部企业；也有中国移动、中国联通、中国电信三大通信运营商；既有富力、雅居乐等地产总部；也有广汽、雪松控股、宝洁、安利、高露洁等全球知名企业；……
发展平台（天河中央商务区）-广州顶级文化旅游IP密集区域
作为广州CBD核心区，珠江新城是集中体现广州国际都市形象的窗口目前，珠江新城汇聚多个标志性建筑，大批国际一流的公共建筑设施云集于此，成为广州顶级文化旅游IP最密集的区域。这座广州“城市客厅”，拥有近200万㎡的公园绿地、11公里长南向珠江岸线，广州新城市中轴线纵贯其中，汇聚了广东省顶级的省博物馆、广州大剧院、广州图书馆、广州市少年宫等地标性文化设施，其中海心沙亚运公园是广州亚运会开闭幕式主场馆所在地，花城广场是国内最大的城市中央广场，广州周大福金融中心位居全国十大超高层建筑之列，广州大剧院是全国演艺领域三大国家级演艺平台之一。
天河CBD有9座高度超过300米的摩天大楼。分别是：广州周大福金融中心(东塔)，总高530米；广州国际金融中心(西塔)，总高440米；中信广场，总高391米；广晟国际大厦，总高360米；环球都会广场，总高318米；珠江城大厦，总高309米；越秀金融大厦，总高309米；广发证券大厦，总高308米；利通广场，总高303米。
发展平台（天河中央商务区）-地标展示
广州周大福金融中心广州东塔，亦称广州周大福金融中心，由香港周大福集团投资，位于广州市天河区珠江新城CBD中心，高达530米，为全球第7高大楼，广州最高大楼。
广州IFC国际金融中心广州西塔，楼高432米，跻身全球十大超高层建筑之列。 2017年获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED铂金级绿色建筑认证，为绿色建筑界的“奥斯卡奖”。
发展平台（天河中央商务区）-地标展示
中国三大歌剧院之——广州大剧院
“粤光宝盒”——广州博物馆
发展平台（天河中央商务区）-地标展示
广州图书馆——世界上规模最大的城市图书馆之一 占地面积2.1万㎡，总建筑面积9.8万㎡
广州第二少年宫
珠江公园 广州中央生态公园
海心沙公园 2010年亚运会开、闭幕式举办地
花城广场 广州中轴线、绿色“大宝瓶”
发展平台（广州国际金融城）-广州第二中央商务区（第二CBD）
广州国际金融城作为广州第二中央商务区（第二CBD）的重要组成部分，是承载未来广州建设全球金融资源配置中心的最重要平台之一。
金融城位于珠江新城东部，规划总面积约为8平方公里，起步区西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道，南至珠江岸线，总规划面积为1.32平方公里。
金融城被规划为以金融办公为核心功能，复合发展商业服务、文化娱乐、特色居住及相关配套服务功能，形成金融办公区、总部办公区、综合商业区、中央休闲区和特色生活区五大功能区。未来规划居住人口1.3万人，规划就业人口17.8万人。
金融城的产业发展以金融监管、金融企业和金融配套为核心，引领银行、证券、保险、总部
经济、产权交易、信息行业及相关的服务配套行业集聚发展，打造广州的“华尔街”。
金融城已引入超过60家世界500强金融巨头入驻，其中包括“一行三局”（即人民银行、银监局、证监局、保监局）、南粤银行、万联证券等等。金融服务体系日趋完善。
发展平台（广州国际金融城）-城际+地铁+公交+值机
城际+地铁+公交+值机，多种交通方式集结
交通枢纽：金融城站综合交通枢纽项目区域内将集结广佛城际金融城站、地铁5号线科韵路站等交通要素，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等。广佛环线城际建成后：10分钟到达广州南站25分钟到达白云机场1小时畅达珠三角各区域地铁线路方面，未来将有7条线路途经金融城，分别是目前已开通的4号线、5号线，21号线，目前仍在建的11号线、13号线二期以及正在规划的19号线与25号线。
另外，金融城还规划三条APM线（花城大道线、临江大道线、科韵路线）
发展平台（广州国际金融城）-开工潮来袭
2019年已开建7大项目，2020年将开建7大项目，广州金融城开工潮来袭。
金融城今年有七大重点项目动工，金融城起步区AT090955地块计划年底前动工，已动工有广州金控总部大楼、南方财经大厦、合生骏景北商业项目、越秀金融城项目（AT090956地块）、广州天力高新金融生态宜居中心、珠光•金融城壹号项目。天河区政府发布《2019年重点建设项目工作计划》显示，广发银行总部大楼、中国人寿大厦、广州太平金融大厦、中
国人保广州国际金融中心、广州城投金融城等7大项目计划2020年动工。
发展平台（广州国际金融城）- 10余家房地产抢滩
整个片区土地已经基本出让完毕，只剩最后六宗商服地块待出让。
金融城从2013年出让第一宗地块出让至今，已有6年时间。期间，吸引有包括保利、绿地、越秀、平安、太平、新华、广发等10余家房地产、银行保险业龙头入驻，并且拿下了相应地
块。除外，金融城还囊括北区、东区，规划范围更广。
岑村机场限高虽然在一定程度上暂停了金融城的开发，但客观上又平抑了房价的上涨，为投
资者留下了充足的入场机会。如今，金融城限高问题有望迎来解决，这个限制广州城市东进
的障碍一旦被扫除，金融城“蝶”变近在咫尺！！！
发展平台（天河智慧城）-产业新区，宜居新城
天河智慧城是粤港澳大湾区广深科技走廊重要节点，广州科技-
金融发展轴心。
40万人口汇聚，成就大城格局
天河智慧城位于天河区北部，南临广州CBD，东临科学城，北靠广州生态绿化带，西接白云区，总面积6300万㎡，定位为“产业新区，宜居新城”。将容纳10万就业人口，30万居住人
口，工作于此。
智慧广州示范区，一城多园发展布局
天河智慧城提倡符合开发模式，产业、居住、商业等混合布局的空间，打造一城多园的城市空间形态，形成一核（依托火炉山森林公园周边区域打造智慧绿核）、两带（广汕路文化创意带、云溪路科技创意带）、三园（天河软件园、智慧新兴产业园、五山科技教育综合园）、四区（高端人才居住区、龙洞智慧社区、新塘智慧社区、广氮智慧社区）的发展布局。
板块开通地铁6号线，地铁21号线智慧城站已开通，30分钟就可通达天河北、珠江新城CBD，3个公交站、数十条公交线路连通全城。
发展平台（天河智慧城）-超2500家企业进驻，科技总部集聚
政策扶持，企业落户最高可奖励1亿元
目前，天河智慧城已有超2500家企业进驻，34家总部企业集聚于此，其中科技型企业超1800家：网易总部、汇丰集团、中国移动南方基地等世界500强企业落户于天河智慧城。
目前，智慧城内已经形成以IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药） 龙头企业为核心，小微企业、创业公司、科研机构等全面开花的格局。
包括以网易、南方测绘、北明软件、中移互联网、易积网络、佳都科技、酷狗、天普医药等为代表的一批创新型龙头企业。
其中，网易总部一期已投入使用，引入员工超3000人；二期正全面施工，建成后可容纳8000人办公。
众多企业扎根天河智慧城，这并非偶然，园区重点支持世界500强和中国500强企业本部落户，对有特别重大经济发展贡献的企业，落户支持最
高可达1亿元，是原有政策的50倍。此外，对新落户企业、科技项目配套、企业融资和人才引进都有大力度的补贴和奖励。
发展平台（天河智谷片区）-东部新城，产业为主、居住为辅
天河智谷片区（即天河区广氮-奥体片区），东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。规划建设用地面积为14.97平方公里。
功能定位是：广州东部生态宜居新区，以智慧、休闲为特色的市级公共中心，主要围绕奥体中心建设东部新城。
经过七八年的建设，目前已建成一批居住社区，包括中海康城，珠江东境，帝景山庄，广氮花园等，人口规模已达到6.4万人，居住功能正逐步完善与增强。随着周边道路系统及轨道交通的逐步完善，该地区成为广州中心城区东部不可多得的发展区。
2018年4月，《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》将广氮-奥体片区
纳入天河智慧城，打造天河智谷板块。
以新一代信息技术与文创产业为主导，定位为“广深科技创新走廊重要科创与文创节点”，形成生态、交通、智慧、景观廊道特色，大力发展科技创新产业，打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极。
天河智谷将居住用地面积、建筑面积较原控规分别减少54.78万平方米、127.56万平方米，规划人口减少至13.7万人，共减少4万人口。片区功能从居住主导调整为产业为主、居住为辅。
发展平台（天河智谷片区）-11条轨道线
优化区域交通规划11条轨道线
规划将通过“三横两纵”高快速路和11条轨道线路实现与智慧城，金融城，第二CBD等重要片区快速联系，并通过白云机场，广州南站与其他城市通达互联。
经过优化后，智谷片区总路网密度为7.34公里/平方公里。
区域内将规划11条轨道线路，目前规划图只显示2条城轨+3条地铁。
●2条城轨：广佛环城际、穗莞深城际
●3条地铁：4号线、21号线、19号线
其中，地铁19号线以东西走向贯穿智谷片区，在区域内设站4座，分别为广氮西站、广氮东站、世界大观站、珠吉路站。
“三横两纵”高快速路：
广汕路，北环高速-沈海高速，广园快速；华南快速，机场二高-东环高速；医疗上，中山大学附属第六医院合作医院、天河区第二人民医院（华南理工大学附属第一医院）均已落户；
学校上，加快广州奥林匹克中学建设，推动执信中学天河校区、完成3所中小学改造工程等等…
交通规划-已有六地铁经过
天河是穗港澳丶珠三角地区1.5小时经济圈的核心，广九直通车90分钟即可到达香港；30分钟内直达广州白云国际机场，15分钟到达广州南站，轻松联通全国主要城市和境外国家。
天河目前集聚了广州东站、天河客运站、地铁、城轨、BRT等多层次城市交通体系，交通网络密集。
在全市建成的15条地铁线路中，就有1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、21号线等6条地铁线经过天河，此外还有APM线，区域公交网络密集。
交通规划（地铁）-未来14条地铁
天河未来将汇集14条地铁
【已开通】
1号线：起于西朗，止于广州东站。
3号线：起于番禺广场，止于天河客运站。
3号线北延段：起于体育西路——机场北。
4号线：起于黄村，止于南沙客运港。
5号线：起于滘口，止于文冲。
6号线：起于浔峰岗，止于香雪。
21号线：增城-员村，快车仅9个站，单程旅行时间大约53分钟，常规运营模式需停21个站，全程需要约68分钟。
APM：南起赤岗塔，北至林和西，共设9座车站
【在建】
10号线：起于天河客运站，止于东沙站，预计2023年建成。
11号线：广州火车站——广州东站——琶洲——广州火车站，为环线，预计2022年建成。
13号线二期：起于白云朝阳，止于黄埔鱼珠，预计在2022年底开通
18号线：起于广州东站，止于万顷沙，预计2020年建成。
【规划中】
19号线：起于三山新城，止于姬堂 ，未开建，开通时间待定。
23号线：起于赤沙滘，止于坭紫站 ，未开建，开通时间待定。
鱼珠线：是一条跨区的有轨电车线路。
10号线进度：首个车站开工建设
10号线工程起于天河客运站，终于西塱站，共设置19座车站，其中换乘站11座。
10号线建成后，现3号线天河客运站至石牌桥段将并入该线路运营，从而减轻3号线的
运力负担。
预计2023年开通。
交通规划（地铁）-11号线连接天河、白云、越秀、荔湾、海珠等五区
11号线：土建已完成22%
11号线目前累计完成22%，预计2022年底开通。该线串接了琶洲、广州东站、火车站、白鹅潭等四大枢纽，连接了天河、白云、越秀、荔湾、海珠等五大中心区，增加了广州重点建设地区的交通覆盖；尤其值得一提的是，该线途经的天河公园西门站是目前亚洲最大地铁站，未来可与在建的13号线、即将在年底开通的21号线实现3线交汇。
13号线二期：土建完成5%
13号线是广州除了“魔鬼”3号线之外又一条超大客流路线，目前仅完成5%，初步预计也将在2022年底开通。其二期将设有换乘站9座，与8号线、11号线、12号线、18号线等线路有接轨换乘站，直接贯通流花湖公园、中山纪念堂、越秀公园、花城广场、K11购物艺术中心等人流地标景点。其主要行经城市核心区，沿线规划有黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路文化核心区、罗冲围综合改造片区、白云湖片区等重点发展地区。
交通规划（地铁）- 18号线2020年底开通
18号线进度：土建已完成40%
18号线将实现广州市中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系，共设站9座（万顷沙、横沥、番禺广场、南村万博、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站），目前完成40%左右，预计2020年开通。
未来地铁18号线或将延伸到佛山、中山、珠海。18号线途径广州东站、冼村、珠江新城、琶洲、沙溪岛、南村万博、番禺广场等热门置业片区，不仅人流量大地块价值也高。
交通规划（城际）-穗深城际：广州到东莞只要10分钟
穗深城际的开通大大压缩了乘客往返穗、莞、深三地的时空距离。对推动粤港澳大湾区珠江东岸，香港、深圳、广州1小时经济生活圈具有重要意义。
穗深城际全长76千米，作为珠三角城际轨道交通网主轴线之一，是广东省境内一条连接广州市、东莞市和深圳市的城际铁路，起于新塘站，止于深圳机场站，呈南北走向。
目前穗深城际已开通。
穗莞深城轨的时速为140到160公里，全程运营时间71分钟。公交化运营，5分钟一趟
穗莞深城际实现公交化运营，6节车厢可乘坐约1200人，高峰时段每隔大约5分钟发出一趟，密度和地铁差不多。
现在广州东站到深圳机场只要71分钟！从新塘南站到深圳机场仅需53分钟！新塘到广州东站只要15分钟！广州到东莞只要10分钟
交通规划（城际）-广佛环线东环段，到广州南站仅需10分钟
广佛环线东环段
广佛环线首通段（佛山西站至广州南站）、广佛环线东环段（广州南站至白云机场）、广佛环线北段（佛山西站至广州北站），以及已经开建的新白广城际（广州北站至白云机场）共同构成的一个城际“大环”。
其中，东环段广州南站至白云机场段全长约47公里，设车站8座。建成后，将满足天河中央商务区快速直达交通枢纽。
该线路已于2016年12月开工，预计2021年通车。届时，从天河中央商务区到广州南站仅需10分钟，到白云机场只要20分钟，市民乘坐高铁和飞机将实现无缝对接。
广佛环线开通之后，广佛四大枢纽可在1小时内互通互达。是促进广佛一体化快速发展重要的交通基础设施。
交通规划（广州东站）-各大交通枢纽的集聚地
广州东站，主要承担广深线、广九线、广梅汕以及华东地区经由京九铁路分流进入广州地区的旅客列车的接发任务。年运送旅客1790万，人次日均4.9万人次。
乘坐广九线从广州东到香港红磡2个小时。广州东站不仅仅是火车站，还是各大交通枢纽的集聚地。它是广州地铁1号线和3号线北延段的换乘站，设有8个出口。未来，地铁11号线和18号线也会经过这里，形成四线换乘交通枢纽。穗莞深城际开通后，届时从广州东站至深圳机场只需1小时；新塘15分钟到广州东站。
交通规划（天河客运站）- 广州市第一个公路主枢纽客运站场
天河汽车客运站于1997年1月建成投入使用，是广州市第一个公路主枢纽客运站场。位于广州沙河元岗广汕公路，东临华南干线，西接北环高速，占地面积4.6万㎡。
广州天河汽车客运站班车主要经营华东的江苏、浙江、安徽、福建、江西等省际，以及省内广梅、广汕等方向的班车，是辐射华东、粤东的枢纽站场。目前，广州天河汽车客运站经营班车通达20多个省、直辖市、自治区和省内的粤东、粤西、粤北等地区，班车线路235条，其中省际线路127条、省内线路108条；参营班车1，500余台，日均发班2500个班次，日均发送旅客3.5万人次，高峰日最高发送旅客12万人次。
天河汽车客运站临近天河商圈、高校区，辐射区内流动人口密度大，与地铁、公交、出租车无缝接驳，交通极其便利。广州地铁六号线与三号线交汇于此，广惠高速、广深高速、北环高速相伴左右，毗邻公交总站，30多条公交线路途经或始发，旅客出行便可实现零距离换乘。
旧改规划-目前10条村启动改造
广州旧改，始于天河
广州旧改第一村猎德村、旧改第二村林和村、旧改第五村潭村，均位于天河；可以说天河有今天的面貌，离不开城市更新。
天河目前10条村启动改造
更新以旧厂、旧村改造为主，主要围绕天河智谷、金融城、广州第二CBD三个经济发展平台展开。
旧改规划-小新塘村将于2021年完成建设
小新塘村首期回迁房
回迁安置房基本封顶，项目将于2021年完成建设。
小新塘村位于天河区东部，天河智谷核心区域，所在的地区户籍人口6385人、2135户，用地面积约67万㎡，规划总建筑面积近230万㎡ 。保利地产参与改造，改造资金高达200亿。
小新塘村周边围绕的却是国家软件产业基地、天河智慧城、广州科学城等高新产业区。
小新塘项目从纳入规划至今，历时将近10年。2010年政府批复项目改造方案启动改造工作，2015年通过公开招标引入保利作为合作企业，总投资200亿，并用不到一年时间完成总签约率达98%，总拆除率达98%，四大回迁地块全面开工的突破进展。
2019年5月31日，小新塘村摇珠分房，回迁安置房共6594套。根据计划，项目将于2021年完成建设。
旧改规划-员村旧改同意率达8成
苦等15年 旧改同意率达8成
员村位于珠江以北，华快以西，员村二横路以东。其区位得天独厚，地处广州三大黄金CBD包围圈，左手珠江新城，右手广州国际金融城，更与琶洲隔江相望。早在珠江新城规划之初，员村便被纳入征拆计划，不过由于补偿协议等复杂原因，至今未取得实质性进展。
直到2019年年1月29日，天河员村街石东村第五、六、七经济社——员村（自然村），召开了股东改造意愿表决大会。据参与投票的股东透露，同意票已整体达到八成，后续工作有望推进。
旧改规划：冼村-CBD最后一个旧改项目，“最贵城中村”
冼村加速！双地铁+300米高楼获批！村民完成二期分房
冼村，一座800多年历史的古村。
它是CBD最后一个旧改项目，人们眼中的“最贵城中村”。因为它之于广州CBD腹地——珠江新城中轴线仅仅隔了一条马路。二期分房+三期回迁户型曝光保利操刀冼村旧改已近十年
冼村旧改已进入全面攻坚阶段。
5月时顺利完成了二期回迁房摇珠分房，已签约村民的每栋房屋都分到了对应的一套回迁新房。7月10日时，冼村举行了二期复建房剩余房源的第一次摇号分配。
如今，冼村大庙、祠堂已举行奠基仪式；三期建设红线范围也已清拆完毕，将开始全面建设。
建300米高楼+小学扩建，冼村旧改规划获批
据规划图显示，冼村调整范围涉及冼村路以东，黄埔大道以南，猎德大道以西，金穗路以北，以及猎德大道以东的冼村小学及周边拟扩建地块，共计27公顷。
相比此前规划，此次将冼村左部原来规划的商业用地改为商住混合用地，
增加住宅建筑。未来或能提供不少住宅货量，将大大解渴天河楼市。
据规划限高表明，冼村地块上或将诞生一座高达300米的商务商业建筑。且为满足冼村居民子女教育问题，原计划18班的冼村小学扩建为30班，以及将新建两所规模分别为18班和9班的幼儿园。
CBD旁+双地铁线交汇
冼村地理位置绝佳，左邻珠江新城，往右可达国际金融城。
未来通往黄埔、增城两区的地铁13号线二期，以及连接南沙的湾区线18号线都将在此交汇于冼村站。
旧改规划：吉山村-奥体片区重要组成部分
吉山村
富力深耕 最新拆补方案出炉
天河吉山村，位置得天独厚，南望国际金融城，西靠珠吉路，北临智慧城，东临珠江花城，规划改造面积87万㎡，是奥体片区重要组成部分。配套方面也十分优异，规划中的地铁19号线珠吉站、穗莞深铁路吉山站都在版图之内，此外，周边是吉山小学、省级执信中学以及天河儿童公园。
土地市场：五年仅打造9个楼盘，寸土寸金
千金难买天河宅地
2019年2月28日，天河时隔4年后再出宅地（兼容商业）——黄埔大道东646号地块。合景以楼面地价37465元/㎡加自持住宅建筑面积55%的比例成交。如果单算住宅部分，该地块楼面价去到5.5万元/㎡，隐性土地成本已创下新高。12月16日，天河成功成交年内第二块宅地，城投+珠江实业联合体以总价52.66亿元，拿下天河区广氮7084地块，折合楼面价34000元/㎡；自2014年至今，天河区总共成交13宗宅地，共打造9个楼盘。除旧改项目供应外，珠江花城和兰亭盛荟未来几年尚有供应，及今年成交的2块宅地可能在一两年后入市外，其他7个楼盘已经交楼，仅个别楼盘尚有少量尾货
住宅板块：珠江新城、天河北、天河公园、奥体新城、东圃和智慧城
这些板块主要分布在天河的西部、中部和东部，各板块均价差别也大，从19万到4万不等。
其中，珠江新城和天河北代表着天河的第一梯队，均价分分钟10万+，是全广州的房价标杆。
各项配套完善的天河公园板块，则是第二梯队，也是成交活跃的梯队。
东部的东圃（包含金融城）、奥体新城板块，则是天河近年发展的重心板块，也是天河楼市供应的主力梯队。而智慧城则是有待规划落实的新生梯队。
住宅板块：珠江新城和天河北，全市房价标杆
标杆梯队
珠江新城和天河北，这两个板块既是天河的房价标杆，也是全市的标杆。
20年沉淀 珠江新城成广州顶豪板块
珠江新城拥有得天独厚的CBD资源，在沿江边一带都是豪宅分布的重点区域，其中，侨鑫汇悦台和尚东柏悦府均价都在20万+/㎡
以上。今年，侨鑫汇悦台已经成功迈入30万时代，将与上海汤臣一品、深圳湾一号一决雌雄。
珠江新城也是猎德、冼村等土豪村民聚居的地方，这里的回迁房还住着大量白领和显性贫困人口，与隔壁豪宅的富豪隔窗相望。
天河北板块，有多个商圈环绕和多所名校布局，最贵的峻林卖到
了11.5万/㎡。
最知名的教育资源华阳小学就在天河北，一套学位房动辄上千万。
住宅板块：天河公园板块汇聚各大大型居住区
天河公园板块，汇聚着东方新世界、华景新城、华翠居
等大型居住区。
这里有着新升级的天河公园，有第113中学、天府路小学环绕，还有3地铁汇聚的亚洲最大交通枢纽——天河
公园站。
目前，板块在售的新盘为新世界·天逸，还有12月入市的项目合景臻林。
项目名
产品
售价（元/㎡）
新世界天逸 129-212㎡三至四房 10W起
合景臻林 85-215㎡二至四房15楼以下均价12w15楼以上均价14w
住宅板块：天河公园板块最后的豪宅
天河公园最后的豪宅——合景臻林
臻林位于天河区黄埔大道中路金兴一街。作为天河公园板块绝无仅有的新盘，臻林可谓占据了“宇宙中心”的位置——位于天河公园西门，
地处天河北、珠江新城、金融城、琶洲四大繁华商圈交汇处。项目占地面积8828.6㎡，总建筑面积60138 ㎡ ，容积率4.4。
项目距即将建成的全亚洲最大地铁枢纽站——天河公园站仅400米，地铁11 （在建中，预计2022年贯通） 、13 （在建中，2021年开通） 、21（已开通）号线三线交汇处，是广州东西部区域与中心城区联系的重要节点。
222套，改善型2-4房
项目规划建成2栋分别为28层和37层的超高层住宅，仅222套。1栋为东西朝向，建面约122-214m²三至四房；2栋为南北朝向，建面约74-172m² 二至四房。80%以上的户型带有5.3-6.8米主观景阳台，都为双阳台或带入户花园，均价12-16万/㎡。
住宅板块：奥体新城将承接金融城产业居住人群与珠江新城的商务人士
奥体新城，是政府斥资600亿打造的，集文化、创意、体育、休闲于一体的国际宜居生态新城。其位于天河智谷、国际金融城以及珠江新城等三大中心，未来将承接大量金融城的产业居住人群与珠江新城的商务人士，成为人才居住需求旺地。
尽管新推广氮AT0607084地块拥有限高44米等诸多限制，但结合广氮地块高昂的起拍价和政府为奥体新城的定位规划，不难看出政府和市场对奥体新城潜力抱有很大的信心，其即将发展腾飞，价值领涨广州。
广深科技创新走廊“最强大脑”：平均每天产生26件发明专利
科研力量“脑矿”——
天河集聚全省60%双一流大学和70%高水平大学，省级以上重点实验室139家、工程技术中心200家、各类企业研发机构785家，技术合同交易额占全市36%，平均每天产生26件
发明专利，全区发明专利申请量和授权量连续17年全市第一。2018年发明专利申请量13877件，占全市27.7%；技术合同成交额248.7亿元，占全市36%。
人才集聚高地——
天河拥有两院院士23名，在校大学生和各类科技创新人才超过30万人，现代服务业高端
人才和创意人才占全市50%
结语
天河作为广州最核心的城芯
集聚这城市最好的企业，是广州地区世界500强企业最密集的区域
拥有最繁华的华南第一商圈、最成熟完善的配套（大剧院、博物馆、图书馆、少年宫等）
以及最便捷的交通…….
天河一直不乏豪宅群的涌现，从上世纪90年代的天河北板块、到珠江新城的豪宅群，天河一直引领着广州豪宅市场的风向标
过去9年，珠江新城板块的豪宅曾六度夺得广州千万级豪宅销冠，成为豪宅市场的绝对垄断区域
事实证明，广州最有价值的地段，始终是围绕着CBD
在目前城市土地资源愈显稀缺的情况下，区域价值将不断攀升