2022年宝山新盘待入市一览
翻看第六批次，不难发现在300-600万购房预算之内的房子，不是在金山、崇明就是临港，相对来说距离市区貌似远了一些。
宝山，作为上海2035蓝图的新晋主城区，其“一带两轴三分区”的空间布局，彻底打开了宝山区多中心的发展模式。其中如顾村、大场、淞宝等重点开发的板块，关注度持续提升。
从环线来看，同样距离人民广场约15公里左右，金桥的房价7W+、大虹桥、周浦6W+，只有宝山还在5W+。
从同地铁线路来看，宝山也是最低的。同时上海也将在2025年前再新建4条全新轨交：19号线，21号线，22号线，24号线。这四条线路将分别在宝山吴淞，淞南，江杨南路，杨行，大场等板块设有站点。到那时，宝山交通将迎来脱胎换骨式的飞越！
由此可见，对于刚入驻的新上海人、刚进社会打拼的年轻人、刚成家立业预算不充裕的普通家庭，以及想要“上车”的刚需群体，宝山——可以说是置业的绝佳选择。
那么除了第六批次上新就爆火的四季都会、大华公园荟，2022年还有哪些项目可以选择呢？
「远洋红星宝山天铂二期」
交通：项目旁边还有规划中的宝山中运量轨交T1线，未来将和7号线美兰湖站无缝对接。为了进一步便捷业主的通勤，项目未来交房以后还设有社区巴士接驳美兰湖地铁站（首批交房后两年内免费运营），出行可谓全程无忧。
商业：周边有约5万㎡上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心等大型商业配套，日常生活所需皆可满足。
教育：周边还有宝山金茂国际双语学校（在建中）、罗店中学、宝山枫叶幼儿园（规划）、四方幼儿园等学校，公办、民办齐头并进。
项目状态：小高层192套&洋房80套&叠墅156套，将推出71-89㎡2-3房&110-125㎡叠加！中央空调+地暖自带社区邻里商业+恒温泳池。
「象屿西江悦」
交通：周边有7号线罗南新村地铁站，不过距离较远，约2.5公里，另外自驾的话，可通过S7沪崇高速、沪太路、潘泾路、蕰川路，到达外、中、内环。
商业：目前板块内的商业配套主要集中于7号线美兰湖地铁站附近，有世纪联华、大润发超市，还有宝龙城市广场、上坤上街等商业。
教育：周边还有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园等10家幼儿园；罗南中心小学、罗阳小学、罗希小学、美罗家园第一小学等。
项目状态：项目规划有约79-89㎡精装洋房，约114-139㎡叠墅，容积率仅1.6，待入市。
「金融街美兰金悦府」
交通：距离轨交7号线罗南新村站距离约2公里，同时还可以在顾村公园站换乘15号线，还可依靠项目门前92路公交车接驳。自驾方面新通车的S7高速，还规划沪太路高架。
商业：项目周边还有众多商业资源优势，70万方的中集美兰城TOD商业综合体仅约3km左右，周边还有世纪联华、大润发、宝龙广场等。
项目状态：项目建面88㎡（三房两厅两卫，阳台开间6米2），建面98㎡（三房两厅两卫，横厅开间5米4） 。
「保利云上浔光」
交通：项目至7号线美兰湖站直线距离约800米，仅4站可无缝换乘地铁15号线。
商业：周边约30万方商业，云集了中集美兰城、宝山U天地、世纪联华、大润发等，约30万方商业配套。
项目状态：项目全新房源等待入市，首开452套小面积精装住宅，目前展厅已开放。
「央玺」
交通：地铁18号线二期规划站点距离央玺仅约900m！
商业：周边有家乐福、万达广场、宝山购物广场，绿地新都会，易买得，北上海百联、场北商业广场等。
教育：教育资源非常优秀，距项目约500米的共富实验学校，是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区初级中学中设施最先进的学校之一，同时周边还有贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、公立的红星幼儿园以及华师大附中（规划中）。
项目状态：待入市，上期均价7.1万/㎡。
「和欣国际花园」
商业：项目自带小区商业，分布在场北路纪蕴路路口。周边还有卜蜂莲花、红太阳商业广场等，满足日常购物需求，2公里内还有万达广场，家乐福、绿地新都会等，满足一站式购物需求。
教育：学校方面，项目旁就有陈伯吹幼儿园、宝山二中心小学等，其中陈伯吹幼儿园为上海市一级幼儿园。
项目状态：「和欣国际花园」四期地块联排别墅待入市！
「上港星江湾三期」
交通：距离10号线二期国帆路站直线约400米。
商业：「上港星江湾」小区自带1万方商业；周边还有着超级商业升级规划。
教育：新江湾城板块汇集诸多名校，上海复旦大学（江湾校区）在项目南面约1.2Km,还有复旦附属二中，同济第一附属中学，复旦科技园小学，上海音乐学校，德法学校（规划）等，西面约300米新规划了幼儿园。（具体对口以政府公布为准）。
项目状态：待入市，加推89-149㎡2-4房，前期均价约73000元/㎡。
「碧桂园柏悦江湾」
交通：10号线国帆路站（约600米）、3号线淞发路站（约900米）、24号线（规划）。
商业：近享悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场；地铁5站直达五角场商圈（百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心）；举步即达超50万㎡侨福芳草地购物中心（在建中）；
教育：西侧地块规划为九年一贯学校（在建）及幼儿园（待建），紧邻复旦大学江湾校区，另有同济第一附属中学、复旦科技园小学、上海音乐学校、德法学校等名校环伺；
项目状态：建面约98㎡洋房、约131-147㎡叠加待入市！均价约7.3万/㎡，目前展厅已开放。
「上海长滩」
商业：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。
医疗：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
项目状态：目前在售的是上海长滩三期，涵盖2-4房及滨江景观房，精装交付，均价5.5万/㎡，在售约108-261㎡房源，总价570-1600万。
「宝莲玖邑」
交通：项目距离地铁3号线淞滨路站仅约300米，真正的轨交盘，步行可达地铁站。自驾出行，项目周边有上海外环高速和逸仙路高架，东侧淞滨路可直接驾车行驶换乘逸仙路高架，联结着内环、中环、外环及郊环线，是宝山区和市中心城区间重要通道。
商业：项目周边的配套比较接地气，出门即有诸多的沿街商业，淞滨路上有药房、卖场等诸多生活配套
医疗：周边拥有3个三甲医院，为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
项目状态：项目共3栋高层，建面约82-135㎡2-4房源323套，毛坯交付，目前售楼处已开放！
「万业紫宸苑博萃」
交通：项目位于1号线终点站富锦路站和地铁3号线终点站江杨北路之间。
商业：项目周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝龙广场、宝山花园城等配套商业设施投入使用，另外，区域内还有约3.4万平方米盘古路杨泰路商业综合体。
项目状态：「万业紫辰苑·博萃」共2栋高层，也是项目仅剩的2栋高层。户型为87-㎡的两房和125㎡的三房。此次即将入市的房源为172套。
「大华公园荟三期」
商业：友谊西路地铁站出站直达亿博商业广场、金悦生活广场、招商花园城。项目北临颐景园、紧靠滨河景观、南接玉华园、东面规划社区绿地，还有约34万方大型水景白沙公园以及杨行体育中心！
教育：七色花艺术幼儿园，上海大学附属宝山外国语学校，未来还有上师大附属实验学校、华二、华二国际部和幼儿园等入驻。
项目状态：三期将推出90~99㎡三房洋房，约137㎡合院。
「经纬学府阳光」
商业：约25万方全新商业地标近在咫尺。汇聚区域内首座专业真冰冰场经纬汇•世纪星冰场、保利影院、大鲁阁家庭娱乐中心。
医疗：华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近。
项目状态：即将加推236套房源！建面约88-99㎡2-3房！
「大华悦庭」
商业：3公里左右的直线距离，有静安大融城、大华虎城嘉年华等成熟商圈，驾车20分钟内，还可以到达大宁和五角场副中心，利用7号线前往市中心的静安寺、徐汇滨江也较为快捷。
项目状态：待售，主推建面约90㎡、98㎡3房及约126㎡4房，总价约348万起买精装3房。
「上城院子」
商业：城院子位于宝山3大核心商业交汇处，共享龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场的商业资源。
医疗：上城院子近享复旦大学附属华山医院北院，与母院同质服务的健康呵护。
项目状态：少量建面101-135m²3房在售，现房发售！
「大华锦绣四季」
交通：项目3公里范围内有轨交1号线、7号线，还规划有15号线、18号线，周边有外环路，沪太路、蕴川公路等主要交通干道通往市区方向。
教育：本项目预留约12万㎡自建教育集群地块，计划新建7所学校，扩建3所学校。包含了4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，打造社区里的自有学区，规划从幼儿园至中学的全程教育体系。加上社区周边的宝山世界外国语学校（在建）、民办宝山华二实验学校、上外附小幼儿园、顾村中小学等，顾村将成为优质教育资源集中地。
项目状态：待入市，加推99-129㎡高层&叠墅，均价待定。
「建发顾村项目」
地块点评：交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离刘行地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。
地块3km范围内聚集了区重点小学民办顾教小学、区重点中学上海市宝山区鹿鸣学校、菊泉新城社区卫生服务中心、购物中心正大乐城(宝山店)等生活配套。
【大华顾村项目】：宝山区顾村镇BSP0-1501单元15A-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇），四至范围：东至:俭丰厂路,南至:文博路,西至:教育路,北至:顾北路。