大沥大户型，提价超34%
今年的佛山，大户型史无前例的遭到热爱。
尤其是在大沥，得益于产业聚集、中产人士多的特殊性，很多家庭一直都是偏爱大户型的。
作为一名新大沥人，淘房君深深感受到身边的人对大户型的沉迷，小区里面的大户型也是刚挂上二手平台没多久就成交了，有的甚至是熟人私下就交易了，根本不用通过中介。
跟专业交易市场的人聊起来，他们都表示面积起码得有160.170平啦，不然住起来太拥挤了。
大沥大户型供不应求，两年提价34%
大沥本身是有4个板块的，分别是：沥桂新城板块、广佛智城板块、盐步-黄岐板块、大沥老城区。
其中广佛智城板块目前是聚集了大沥最多的资源，发展得最为成熟，有大沥CBD之称。
这个板块也是专业市场的头部群体居争相下手之地，随便拉个小区，贝壳上二手挂牌价，单价较高的都是大户型，并且最高已经挂到4万+/平了。
保利珑门这个小区本身大户型就比较少，所以二手挂牌的，130平、140平也小区中也算比较大了，同样的单价高的还是户型大的。
再看看势头很猛的沥桂新城板块，二手房不多，怡翠尊堤一二手齐齐发力，都有交易，目前二手平台上有挂牌的，最大户型就是4居室了，同样也是平台上单价较高的那部分房源。
而且这个楼盘的楼王单位今年曾一度卖到5.5万/平，震惊了业内人士。
实地了解过，大沥目前的供应量远远满足不了46个专业市场的需求量，所以才会有那么多人外溢到千灯湖、里水等板块。
其一是老城区跟盐步-黄岐板块是“老破小”居多；其二是广佛智城跟沥桂新城的供应量不多，陆续有新项目入市。
如果说佛山是存量市场，那么大沥就是存量市场中的增量市场。
淘房志拉了几个热门楼盘的大户型出来对比，发现有的面积段两年就提价34.7%，对于大沥这个均价涨幅不大的地方，这个数据是很高的。
大沥地王龙光天誉面市，吹风价3-3.5w
6月15日，龙光以楼面价20154元/平摘得大沥九龙公园旁地块，一时风头无两，刷新了当期的南海地价排行版，至今稳居大沥TOP1。
由于片区新盘的稀缺性，这个项目备受关注，很多人对它的户型及定价都很好奇。（插一句题外话：上周该地块的原有者，平地村民分钱，据说一股有60多万，羡慕到不行。）
项目名为龙光天誉，国庆期间开放样板间，作为新大沥人，淘房君第一时间花了3分钟冲向现场，再花了15分钟找停车位，去感受了一把人头攒动。
龙光天誉营销中心 淘房志实拍
首开只有100-138平的三至四居室，吹风价3-3.5万/平，现在可以先花5万元认筹，今年内会入市。
室内有一些赠送的面积，128平的户型看起来跟普通140平的户型差不多，空间感很强，主套的空间也很足，现场蛮多人认筹的。
龙光天誉128平板房 淘房志实拍
令人最感兴趣的还是它的叠墅产品，淘房君被小区的业主追着问情况，一共有4栋，每栋分为上中下叠，两层加起来面积有165平，加上不少的赠送面积，居住空间也是蛮大的。
但是板房跟户型图都还没有出来，很多人都是先认筹之后再等它“亮相”，吹风价4-5万/平。
这一片本身就没有叠墅产品，加上叠墅的空间比较大，符合专业市场的“头部群体”的“味蕾”，所以这一波红利，龙光算是吃下了。
大沥这个地方，似乎一直不争不抢的发展着，泡沫较少，年头普涨的时候也没有大幅度跟涨，市场冷静的时候也不会跌价，长期看好。