产业园区 精细化运营管理的几个方面
产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。按照不同的角度有多种类型分类，根据玩转园区（cnyuanqu）里的分法，最常见类型有：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。
大凡经济成功的已建园区，都存在良好的企业家氛围（entrepreneur climate）。在那里，企业不断地繁殖和衍生，连地方政府都是作为制度创业者和创新者而存在的，官员也具有敢想敢试的企业家精神。无论土地如何改变，企业家始终是经济稳定的根基。打造产业园区的愿景应该是本土创新型企业家不断涌现，并且薪火相传。
目前我国的产业园区运营是典型的一把手工程，只有老板冲在第一线，或者在本地深耕、关系非常深厚的企业，包括一些本地国企，才能考虑中长期的事情。
甚至还有些实体企业做产业地产，说有内部很强的产业资源支撑园区招商和运营服务。其实说白了，就是因为原来实业不行了才跑来拿地或者把原有的厂子给推倒了干园区，现在还指望你的实业资源来支持你，这不是自相矛盾吗？
至于传统房企做产业地产板块的职业经理人跟入园企业的承诺，都是胡扯的，因为运营是长期的，但是职业经理人几天就被干掉或者跳槽了，所以他的承诺绝对是不可靠的；
更何况产业园运营服务不等同于园区服务，不仅仅是简单的物业基础服务，更不是提供一款APP、打造一个或几个平台就能称为智慧运营。运营管理服务包含的众多方面，如园区产业的定位调整、招商策略的制定、运营团队的构建、园区社群活跃性的提升、园区品牌的塑造等等。
众所周知，园区是产业发展的载体，推动着城市经济的发展。进入园区存量时代，运营成为园区差异化的重要手段，也是园区的核心竞争力所在。未来，提升园区品牌价值要重点依靠运营管理。
而产业园区的运营只有提供提供精细化的服务，才能对企业的发展形成精准的助力。文章从以下方面来阐述如何提供精细化的园区运营服务，供大家参考。
一、要明白园区运营≠园区服务
所谓的园区运营，实际上贯穿园区发展的全生命周期，实现从投资选址、规划定位、产品设计、建设施工、招商推广、运营服务的全程管理和控制；始终围绕产业，以产业集聚、产业生态的打造为终极目标；不仅要为入驻企业提供空间服务，更要在企业发展的各个时间段充当合伙人，与入驻企业共成长。
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