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为什么房价越来越高，什么原因造成的？
疯狂太原人
一个专注太原楼市的小伙伴
尽管统计数据显示3月一线热点城市房价下跌，但是通过了解，市民更关心楼市实际情况，真实的感受是“房价依然很高”。
对于房价，我们不止一次说过：买房子不仅是买了居住空间，还包括附属在房子上的教育、医疗、交通、公共服务等资源，资源越好，房价越高！这也进一步说明了北上广等一线城市房价动辄5、6万/平米，因为稀缺！
房价的主要构成包括：土地成本、人工成本、建筑材料成本、营销成本、财务成本等，这些构成房价的成本也在逐年提升，怎么寄希望房价下跌？难道让开发商割肉吗，显然不太现实！
另一方面，2008年4万亿救市以来，我国经历了多年的货币超发，楼市作为“蓄水池”吸收了太多的资金，成为市民最靠谱的“投资标的”。尽管2017年M2增速放慢，但谁能保证2018年、2019年甚至将来，为了经济繁荣、解决就业，央妈不会再次打开货币闸门呢？
在目前楼市环境中，热点城市的供需两端仍然矛盾重重，一面是按照节奏缓慢开盘的开发商，一面是“嗷嗷待哺”的购房者，出现了“开盘即空”的情况，在投资投机房产的携裹下，刚需和改善也一股脑投入楼市，越买越涨、越涨越买！
愿望是美好的，现实是残酷的！
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发布于 2018-04-05 21:06
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