周报|宿迁新房节前仅3天成交224套！学区房打得火热
一、新房市场备案
据诸葛找房统计：宿迁市2021年第6周（2月8日—2月10日）新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区住宅备案共计备案224套，备案面积29202.96m²，其中经济开发区住宅备案72套，车位39个、宿城新区住宅备案39套，车位23个、宿城区住宅备案20套，车位4个、湖滨新区住宅备案93套，其中湖滨新区誉湖书院项目以93套备案量排名全市第一。（宿豫区官网关闭，暂无数据）
二、宿迁二手房市场
二手房备案成交数据
宿迁市2021年第6周（2月8日—2月10日）二手房市场共计备案成交145套，总备案成交面积14652.54m²。宿城区住宅备案51套、宿城新区住宅备案24套、经济开发区住宅备案50套、洋河新区住宅备案14套、湖滨新区住宅备案6套。
宿城区
宿城新区
经济开发区
湖滨新区、洋河新区
三、二手房市场
据诸葛找房数据研究中心监测，2021年2月4日至2021年2月14日，宿迁市二手房市场均价为11994元/㎡，环比上周上涨0.008%，整体二手房保持波动性上涨趋势，单日均价皆11800元/㎡朝上。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中10个区域中8个区域上涨，宿城区市场均价最高为13609元/㎡，环比上周上涨0.55%，洋河新区均价最低为4306元/㎡，环比上周下降0.87%。在涨降价方面，苏宿园区涨幅1.41%、泗阳县降幅1.49%、宿豫区涨幅0.60%、经济开发区涨幅0.95%、宿城新区涨幅0.36%、沭阳县涨幅0.78%、泗洪涨幅0.03%、湖滨新区涨幅1.01%。
二手房各城区挂牌房源分布
2021年2月8日至2021年2月14日，宿城区2301套挂牌房源最多，环比下降4.28%、其次是宿豫区1547套，环比上涨7.73%、经济开发区1378套，环比下降5.29%、宿城新区1158套，环比下降5.16%、苏宿工业园区896套，环比下降3.76%、湖滨新区（99套）、泗洪（69套）、泗阳（59套）、沭阳（7套）、洋河新区（7套）。
二手房商圈涨降房源情况
上周商圈降价房源量TOP里宿城区宝龙楚街商圈以9套降价房源量排名第一。
上周商圈涨价房源量TOP里宿城区宝龙楚街商圈以10套涨价房源量排名第一。
二手房热门降价小区
监测表明，在最近一周里，降价房源量宿豫区红星美凯龙商圈中华夏现代城小区以3套排名第一，市场均价为9937元/㎡。
宿迁热门二手房TOP100
四、宿迁新房动态
劲销1.5亿！宿迁1.2W+新盘迎春盛开......
2月10日上午九点，富园·时光印首开推出172套毛坯房：20#高层92套，建面约116-140㎡，备案均价12206元/㎡；21/23#洋房80套，建面约129/138m²，备案均价13405元㎡。采用微信线上选房+现场认购的方式，当天洋房基本卖完，据项目方表示首次开盘已达1.5亿的销量！项目地址：开发区平安大道与厦门路交汇处
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