合肥最新房价全国排名第几位？
转载自：新安房产网
新安房产网核心提示：目前，从全国范围内来看，楼市进入新的风向期，一方面继续加强楼市调控，一方面大力发展租赁市场。截至8月房价超过万元的省会城市共有17个，合肥排在第11位，处在中上游位置。合肥将坚持限价政策不动摇，此外严格控制房源备案及网签，9月合肥共有49家楼盘推新，近6000套房源入市，刚需或迎来购房好时机。
1.46万!——全国主要省会城市 合肥房价排名11位
根据中国房价行情网数据，截至8月，房价超2万的省会城市有7个，分别为北京、上海、广州、杭州、南京、天津、福州，占比达到了22.6%。
省会城市房价排名
房价超过万元的省会城市共有17个，除了上述的7个城市以外，还有武汉、济南、石家庄、合肥、郑州、成都、海口、南昌、重庆、昆明。
根据这份排行来看，合肥排在第11位，处在中上游位置，并超过了郑州、成都、重庆、长沙等城市。
金九银十恰逢调控将满1年
合肥楼市将走向何方?
与往年传统金九银十有所不同的是，今年金九来临之际，合肥限购即将满1年。到了银十，合肥是取消限购还是继续调控不动摇?目前来看，政策收紧依然是全国范围内的主流楼市政策，合肥也将会坚持“房住不炒”的定位不会有所动摇。
合肥楼市频现限价、打折促销等优惠潮
“限价盘”较为火热
调控将近一年，关于房价，合肥楼市近期也出现了限价、打折促销等优惠潮。
其中，新站区自烈山八将入市，备案价统统在1.45万元/㎡以上，但私下大部分都在打折促销，普降2000元/㎡，回落到1.2万-1.3万元/㎡左右。在业内人士看来，这也是当初开发商制定的销售策略，不管未来销售如何，先把备案价定高，因为后期想涨价更难。不过从购房者接受度来看，1.45万元/㎡的价格对新站来说显然过高。
此外，肥东近期两家纯新盘备案，价格都在1.045万元/㎡左右，符合肥东房价安全线。此外，某盘备案价直降千元/㎡，也导致前期购买的业主大为不满，引发了维权事件。
目前来看，在合肥市场，开盘售罄的现象并不多见。一些楼盘开盘去化简直可以用惨淡来形容。
不过，这其中限价盘相对较受宠爱，入市销售都去化都在70%以上，还有一些甚至售罄。目前，滨湖的限价盘价格在1.5-1.6万元/㎡左右，高新的限价盘在1.2-1.3万元/㎡左右，其中上个周末高新某盘首开售罄。据了解，该盘1#楼首次备案时曾推出几十套定向销售房，但因无法拿到销许，取消特价房，重新备案，才得以开盘。
9月49盘近6000套房或入市
刚需迎来购房好时机?
据新安房产网数据中心不完全统计，9月合肥共有49家楼盘推新，近6000套房源入市。共12家纯新盘齐聚，整体加推房源数量可观，房源选择余地较大。
对于开发商来说，下半年的日子也不好过。因此，不少开发商也选择紧急入市，加速回款。
不过，在开发商陷入被动局面后，对购房者来说，却迎来了较好的购房时机。这一段时间，合肥市场整体房源充足，供大于求。不过，性价比高的房子还是要靠抢，尤其是一些神盘，还是较难购买。
从调控端来看，合肥将会持续执行较为严格的限价政策，因此低价盘以及限价盘更容易通过备案并拿到预售许可证，加速入市。预计金九银十期间，滨湖、高新等板块的新盘将会集中入市，对刚需来说，是上车机会。