【天河区】东方新世界——锤哥100个楼盘点评
所有文章首发公众号:锤哥看楼市(首发日期2020-10-26)
说到天河公园板块,那就不能不提东方新世界,这个盘是天河公园附近,东方1-3路、天府路最靓的仔
早期一大批中产汇聚,加上当时的楼龄还很新,以及新世界豪宅属性的物业,这个盘有太多的加分项,口口相传、口碑十足
记得03-04年的时候,经常去那边逛万佳超市,逛完之后去隔壁吃面点王,点一碗大排面吃得很舒坦,当时房价才6000-7000元/平
随着时间的流逝,楼龄也在这个盘上显现了出来,早期设计不太规范的户型劣势就显现了出来,比如69平的一房一厅,90平的鸡肋三房,当然了大部分的户型还是没问题的,尤其是南向望园林的120-135平的户型,非常棒
近两年随着熹园、东逸花园4期,以及东逸花园5期的崛起,感觉东方新世界有点像暮气沉沉的老人,有点迟缓,但其实“她”还是天河公园最靓的仔
如果你要买二手房,在天河公园板块,东方新世界是必看盘之一,甚至第一个看的盘就是东方新世界,相对封闭式的园林、高挑挑空的架空层、完备的健身器材和设施,以及楼下就是万佳超市,隔壁就是天府路小学,这些绝对硬核的配套太过于吸引人了
另外,我觉得东方新世界的嘉园是个谜,160-230平的错层复式,1梯两户的设计,到底客户群体是哪一类,难道当时这一类产品真的那么受欢迎?
天河公园的晴雨表:东方新世界
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