商铺分类及投资策略
商铺投资涉及到商业活动，类型多样化对投资者的要求远远高于住宅投资。那么商铺具有哪些类型呢？又有怎样的投资特点？
商业街商铺
商业街商铺是指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
投资特点：该类商铺投资风险较高，在市场未成熟的情况下，难以把握走势，然而一旦“成气候”，升值相对较快，容易错失最佳投资期。在投资时应当关注商业街的经营情况，如商业街是否有开发机构统一管理，周边是否有大品牌入驻等。
社区商铺
社区商铺是指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
投资特点：社区商铺对支撑社区居民日常消费的作用较大。虽然小区商铺的投资回报率一般不及商业中心的商铺高，但其回报却较为稳定，风险相对较低。
尽量选择相对成熟或已有入住户的规模型项目，选择好具体位置。社区的商铺在售时价格差异不大，但不同位置的租金差别非常大，所以应尽量购买距社区主入口附近的商铺单元，以提高投资效益。
专业市场商铺
专业市场商铺指专门进行综合商品批发、零售、经营的商业楼宇的铺位。
投资特点：如果商铺从事的行业在市场有空白点或需求很大，则适合投资。该类型商铺一旦选准，收益较高也较稳，但需要投资者具备足够的专业背景与投资分析能力，从而能清楚各专业市场在行业的地位并准确选择具体项目。
商务区商铺
商务区商铺指在商务写字楼内的商用铺，诸如酒吧、裙楼商铺、俱乐部等。
投资特点：这类商铺有大有小，投资价值在很大程度依赖于顾客的消费能力和地段档次。通常CBD商务区的消费能力相对较高，商铺投资价值也较大。
作为一名商铺投资客，需要掌握一定的投资分析方法，了解商铺的类型和特点，才有可能在商海中淘到黄金。
本文仅作为知识分享，不构成任何投资建议
文：铺侦探整理发布，侵删
图：网络，侵删
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