省优一等奖,市委书记频点赞︱成都陆肖站TOD一体化设计解析
都市2018年以“建立TOD实施标准、推进站点设计”为重点,完成了《成都市轨道交通场站综合开发实施细则》,为规范高效推动TOD综合开发工作提供有力保障,引导和支持全市TOD综合开发有序推进。
首批在各区县确定了13个TOD示范项目,陆肖站作为高新区首批示范项目,一直饱受关注,规划方案市委书记频频夸赞,业界好评如潮。近日在2019年四川省优秀城乡规划设计奖中夺得一等奖,是轨道站点周边综合开发的高水准规划设计的体现。
2019年陆肖站周边地区控规调整公布,也作为成都首个TOD综合开发项目破土动工,有序推进。
陆肖站TOD为什么被业界认同、书记称赞?我们来从什么样的TOD规划和如何衔接控规两个角度聊一聊。
-01- 什么样的TOD规划
整个项目本身规划设计方面内容比较全面,我们来从整体统筹、精准业态、客流导向、公园城市、生活场景化5个方面聊一聊项目做的到底哪里好?如何体现TOD?
1.1 放大视野,整体统筹
确定研究范围,五站联动,多维度整体统筹。
陆肖站TOD位于成都市城市发展战略中“南拓”的重点区域,属于“片区级站点”级别,服务能级较高。规划中以轨道站点3KM半径确定约20km²的研究范围,重点研究陆肖站为核心的三站两区间范围,五站点联动整体统筹。在现状条件、控规条件梳理,以及功能策划、空间协调、慢性体系等方面都是在五站联动整体统筹的视角下考虑。
单个站点看,每个站点都是“中心”,这是大多数TOD规划面临的首个问题,尤其是TOD规划体系不完善的城市,站点分类、层级不清晰,与周边站点关系未梳理清楚,往往出现趋同或功能定位误判等问题
1.2 产业策划,精准业态
区域层面把控方向,组团联动、差异互补。
陆肖站TOD位于高新区中和片区,顺应城市南拓发展方向,承上启下,以高端产业引入、配套服务完善吸引产业居住人口,高起点,高定位。片区发展具有具有后发优势,在周边三大产业板块基础