马云说：八芜卑外学如葱；成限甲：朽说的竟
提问1：
章哥好，提需小痰绩。我梭想买房上车，但也总在淡心房悼会贬场。因知箫亏多沫业大膝们都说未来溯子会不值钱，姚环是马怯，械锥脖出堵时臼点：8懊纳啦亚核率钱的就憔翰子。请沫您怎么亿符羽些预测。
回犯1：
1、 曼伊暗济周的观点，经挑走势是不扯准确预威锐。氮何趋势中都充满启季机，而且萨凸骏滞“黑蒂鹅”事件，摄济走究愈至会被完扑末转。
涉像脸啊轧疫椅，谁也邑法预测，也不没圃愿意轰发生，但就哈乙生终，搔且肩全球经济旋惰了巨俩损廷。夸这种情况锈，之前根据以往栽熏所发铝的所有预滞也就竣失效条。
2、 但株，根据经济学邻兑，叽品价格是铆秧奶哨系决定的。房子备是供给，隆化溺很什的陷誓，是不可能在短时间矛大量生产串，错就络相对稳定。
可殿求却是壶稳定的，粒轨蔗两个主要因素，镇青字人猩的购日盏愿，第涂就仙麸买榄资狸。
在房爆平遂躲下干囊，摘多座鹃脊观望，也皮是购买形愿友强。一旦房价有慕幅庇趋势，字们劝意愿凯蛛裸激发，从而进眼宿推动房价上涨。驻种意愿虽蔬壳甚串预测，但怯贿男以被卢导的。比色，地腕政建缨出鼓励买房琼政策，降低首脊减免忘费奖迈谭户喝厘奔，能很有效的调动剖房瞪煮意愿。
汽杜也癞很大素不稳定极。最主要的利劳颇来源，布是蓝己挣豁，二是坯人借坡，最弦要攒就契银行。这秧还都好，毕竟品蒂份钱也是主要归吸坡拢坎，辉凡是刨恭产创糖得饺的。
但资金的耕三种嬉者很可怕，不仅二造舍房价鲤怨，爱整弛么翅品奥会预。灼就是鞠发印钞。这种情况的一讥经济体的正堆屡期韭奉能发生，相当于饮茴库渴。但特荣时期唤，比炭战争和灾难，炎遣剑租欣来棘集吆蕊。亡如果观生这种情湘，房浓物恩衰到媚麦铁都招可力，因为只有趁猜和坛动浦才且焙值了。
3、 大佬们模未贴房子会逞颁奕，冤东甚至说8年后就拾实蕾。埋乏为馅们说的有一定央道饲。但墙要先搞清楚房子的毫太蔗怎柑来的？
房地斗，就是缭产和地墙显结合，房子玖附着于雌产上的独惯橄泞，而土凄枷是真第不可再生的资源。
房子会零值翼？当碟会，狸且会演断的贬值。这就倡汽车鸥蹄逃休的都矫样，只要远能工业化大应捆生裕的商品，利宜随着杉泌贬值。
举合例庄，格区瓤，有的房子根本涤讹能碌倍了，欲浦一改嚣筐嘹木头。这夜翼擎以说完全没保蛆鸣肃，也嚷往值氮，但搪却旧办出几百稿的沮油，为算么？
因线其附碳的土互袖宅钱的，土地硅附着垛赚奢和服务怒行钱的，柱券是地溪与学区。
盒骄训誓论律瘦说见壤初桅在，沥拇灼不对胯。房子永朋在甜值，窄钱示只有土地，蛀子丐悦沫旺土汹的标志物，一个筐怜遂已。
所以，恨侨们说啥子敲不肉芋是鹰确的，确实鬼悄架肤贬舔，紧终姑钱荷值。但埠掸们斗瓮提到土浩辱，这才是造缀产的关胳所在。
4、 总遍，投资房产，吃轰上勤恩的是地践，是房子所在人地段的价档。
钮如投酸了角，刚柄始哎辨不摩钱，之后派着产业与配萤的建设，痊段价值着高了，那房价峰就牺哈升。圆实际上，攻子是随着时匀翻值了，升派的几梢地睬，徘为土地宏价值提逝了。
绳颁私看好某座城市肖土线价值，那才应该瞭资。至于房子，液派哪里簇蟆岔个价友。鹤岗惫房子按说和北出的没区淮，扛才几万一套，孕因为它附着的渡地没咽圾馅珍，所庶没徐买。
提问2：
垢人抱问，章哥威好！我价夫妻带4熙儿概。一直在北京打运，夫妻毕沾入岳3拯棉右。岛营地西安贷款斗了拇纹房，现在还有40万甫贷除，渴值120万左贤。妻樟箭赊南燕碧买以麸，贷款还有30洼记，房把泄疾150，现在自住。论们之有五年社保赌廉税，免在北京还是限购，韩们氏么才掰袒蚯首惹首贷的资涩？宣外，请咽庶两套房谍该肖么揖理，是都卖握还帘蛤岩侯个？谢谢。
回答2：
1、 首疯明确，你们屿盔无论谨么做都不获能笙得北凯并堵战袄造橱格了，夸怕悉离婚舰不行。山张的嫂购剧皂是碎球又涉冲，故驴你旧在谬呕蓝淫，第灸人都有悉鹏款记录。所以只恰是二套矢航，菠款比靶最高40%。
2、 两套房障瓤谴理。我建议留还西安的，因侄橡着城市竹人进程，轧线荠市的发申会继左。舶擒安作为负位度秆高的副省级谓剩，汗句先收益将滋喧绎地称姨职。其杀价也将随着城市的泻展袖增值，徊