爆款！武清富人区冒出“神户型”，改善的机会来了！
武清，一直是天津楼市的“神存在”。
由于距离北京近以及高铁站这条“虹吸”管道，大量的“北漂”来到武清置业，他们对于政策的敏感度比天津人要高很多。
新天津人入场之后落户心切，所以低总价的二手房源成交量较高。
对于武清本地人来说，房子卖给了新天津人，手里握有大笔资金，选择二次置业的话势必会瞄准改善市场。
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当前，武清楼市的热点板块有三个：武清商务区、中央水城和南湖。
南湖被定位为刚需板块，首先被排除；
武清商务区虽然政策导入性很强，发展前景也很光明，但目前最大的问题就是生活配套并不完善。
相比之下，中央水城对于具有改善需求的买房人来说可以重点关注一下。
中央水城本身就带有“富人区”的基因。
从地理位置来说，中央水城距离武清高铁站直线距离3公里左右。
乘坐京津城际10分钟左右就可抵达天津市中心；20分钟左右就可以达到北京南站。
要知道，武清的起势全靠京津城际这条黄金命脉。
武清南广场的规划释出之后，便意味着高铁这条红利还将继续。
据了解，南广场规划有大型商业集群，项目一旦落成将会与武清站北侧的佛罗伦萨小镇、威尼都等配套资源共同组成武清的核心片区。
南广场建成之后，为中央水城板块所带来的发展动力是不言而喻的。
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从规划定位上来说，中央水城被寄予厚望。
2008年武清进行总体规划调整，中央水城被规划为生态宜居片区。
定位为助力提高武清的区域影响力、吸引高层次人才、促进武清全面参与京津冀发展……
中央水城的核心位置是南侧的生态湖，以湖为核心，周边规划为住宅、学校、商业配套。
值得注意的是，板块住宅部分已明确规划为改善产品。
与此同时，板块生活配套也在同步建设。
目前，NBA商业广场已经营业，不仅设有NBA篮球馆，还涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，充分满足板块居民的生活娱乐需求。
总体来说，中央水城既有低密、宜居的居住环境，又有商业、交通的基建设施。
这也是当前改善置业所需要的环境。
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资源上具备改善条件之后，接下来就要看产品了。
2016年，中央水城多宗土地接连出让，多家实力房企陆续进驻，正式拉开了板块楼市大幕。
如今，新盘项目已逐步落地，能称得上爆款盘的，金融街金悦府绝对是其中之一。
爆点一：品牌
金融街置业是国资委旗下企业，在住宅和商业建设上均有不俗的实力。
在天津，金融街先后打造了津门津塔、瑞吉酒店、金融街（南开）中心、金融街（和平）中心等地标性商业建筑。
同时，还打造了金融街融御以及东丽湖听湖小镇等品质住宅项目。
商业方面，金融街为天津贡献的是一张张城市名片；住宅方面，几乎每一个项目都定调为改善产品。
此次金融街携金悦府项目入驻武清，是全国第五座金悦府，也是天津首座金悦府。
爆点二：项目规划
金融街金悦府规划为4期开发，容积率1.5，定位为低密改善产品。
项目首期产品共17栋，由洋房、高层以及联排组成。
除了能够享受武清核心的商业资源以外，金融街金悦府南侧自带超过1万平米的综合商业，这也是中央水城内最大的商业配套。
凭借金融街多年的商业运营经验，项目商业部分将打造美食、健康、阅读、交流于一体的多彩社群交互平台，营造全维乐活社区。
值得注意的是，金融街金悦府实景示范区即将正式开放。
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金融街金悦府示范分为两部分，前场为商业售楼区，后场为未来生活场景体验。
在售楼处前场部分拥有近1万平米的商业广场。
提取“白鲤、沙洲、帆舟”传统的东方元素，用现代手法打造一个充满生机、灵动、诗意的艺术场景。
商业售楼区实景图
示范区内，设计有下沉庭院，围绕通行楼梯，搭配竹子、景石等景观元素营造禅意休闲的空间以及洽谈区。
示范区实景图
延续了前场“水”、“月亮”、“白鲤”的元素，情景生活区入口处采用“月亮门”、“瀑布跌水”、“鱼形吊顶”等，营造出水月洞天的景象。
雅致的府门入口，两侧层层台阶，抬阶而上，有“平步青云”之意，中间水景延展开来，置石点缀其间，点题平面山水画。
示范区实景图
继续向内，金融街金悦府通过“沙洲”、“绿丘”、“竹林”以及景墙围合成“古城窄院”。
示范区实景图
此外，示范区还规划儿童活动场地——“多多岛冒险记”，模拟动漫场景让小朋友与小伙伴携手合作，共同踏上冒险旅途，收获童年友情。
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回归到居住本身，金融街金悦府祭出的最大爆点就在于它的户型。
金融街金悦府推出的137平米洋房四室两厅两卫户型，绝对称得上是“神户型”。
户型整体设计为南向三面宽。
难能可贵的是，南向的整体面宽达到了11.1米，最大程度保证了室内的采光量，同时也体现出户型整体的超宽尺度。
入户门采用子母门设计，方便前期装修、家具进入避免磕碰，同时配置密码指纹等多重智能锁，安全系数更高。
玄关部分预留玄关柜部分，可以自由设计储物空间，方便户外用品收纳，有效隔离居家和外出物品；
餐厨空间合理布局，动线符合业主生活习惯，U型厨房把空间利用率提升到最高，洗切炒三个环节无缝连接，第一时间与家人一同享受美食；
整个户型最大的亮点就在于客厅部分的多变性。客厅部分的开间达到4.1米，活动空间很大。
对于人口数较少的家庭来说，三室足够日常生活。
位于东南侧的卧室则可以打通，进而形成开间7.1米的客厅空间，再加上室内3米层高，完全可以享受一种别墅级的客厅空间。
主卧部分面积达到了26平米，放一张双人大床、摆放一个大衣柜都绰绰有余。同时，主卧自带独立卫生间，家人之间可以互不干扰，保证业主生活的私密性；
北侧的书房和卧室可以按照业主自身要求，赋予不同的功能。可用作客房，也可成为宽敞的工作和学习空间。
总体来说，137平米的洋房户型尽可能满足人们的生活需要，可改动的空间也很大。
随着家庭人口的变化或是不同阶段需求的变化，形成全生命周期户型。
不论是三口之家还是三代同堂，亦或是二胎家庭，这样的户型都可以满足终极置业目标。
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依附着武清高铁站的优质资源，中央水城会吸纳更多的规划红利。
同时，这个板块还在练就自己的“副本”，不停地刷新自己的“经验”，立足于武清这片置业热土。
而金融街金悦府，就是你进驻热门区域的一张“入场券”。
目前，项目瞰景洋房产品即将首开，实楼样板间、示范区将于5月30日开放。
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