未来，我们的社区生活能有多美好？
新冠期间，全国各地的小区纷纷实行“封闭式管理”，朋友们的日常生活寸步不出小区，又渐渐萌生出一些大胆的想法——
想在社区里玩耍，想在社区里上学，想在社区里创业，想在社区里养老，想……
为了实现朋友们对未来美好的社区生活的梦想，戴德梁行策略发展顾问部2020年3月发布《未来社区——城市有机更新的新探索》研究报告，将未来社区的构想一一摆在你的面前！
九大场景，构筑未来社区蓝图
什么是“未来社区”？
简单来说，未来社区是基于对老旧小区的改造，以整体性和系统性的统筹视野，建设和睦共治、绿色集约、智慧共享的新型城市功能单元。
想要打造神仙社区，相关从业者应该立足人本化、生态化、数字化三大价值坐标，勾勒九大场景！
九大场景描绘的是未来社区的全面构想，在这里，人与人、人与城市、人与自然、人与社会都能够和谐相处。
四大红利，引领未来社区建设
未来社区建设不仅是一项标志性民生工程，还是新一轮有效投资的发展平台、培育新兴产业的重要抓手、城市转型发展的基本单元。在改善大民生的同时，更能驱动大投资、带动大产业、促进大转型。
由于此类项目的社会效益大于经济效益，在方案编制、资金平衡和项目申报、审批上需要更注重与兼顾效果、效率，有意改造的地方政府、社区不妨向诸如戴德梁行顾问服务部这样能够提供定制化、可操作性强的专业咨询服务的专案顾问团队寻求咨询，以求更顺利、更好地获得批准。
五大趋势，指引未来社区发展
新型冠状疫情爆发后，居民被要求尽可能少出行、不出行，社区的重要性陡然提高，对“未来小区”的建设也带来重大影响。《未来社区——城市有机更新的新探索》由此提出“未来社区”因疫情可能发生的五个变化。
其一，“未来社区”的建设可以拉动社区本体及衍生领域数万亿量级有效投资，有助于恢复经济，且符合今年用基建拉动经济发展的政策，可能会因此加快“未来社区”在国内的普及。
其二，有鉴于疫情期间社区封闭式管理的难度，“未来社区”或将深化大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术的应用，如构建社区智能化安全防护系统、实现社区数字化、网格化管理，力求更有效应对突发事件。
其三，因疫情期间大型医院等诊疗机构承受巨大压力，造成交叉感染的风险高，“未来社区”将全面加强社区医疗的软硬件配置，完善社区医疗服务体系，以提高居家诊治效能，提升社区的健康服务和管理水平。
其四，疫情期间，居家隔离导致物资采购不便以及采购过程中的接触风险控制难以解决，“未来社区”将建立和完善智慧化、自动化物流系统，以安全保障社区居民居家隔离时的物资需求。
其五，“未来社区”将采用绿色建筑、健康建筑等新技术，打造园林式社区，进一步优化居住体验，缓解居民在长时间居家隔离时因担心生活品质降低而产生的心理压力。
结语
国家棚改攻坚十三五规划明确提出，到2020年基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，未来将重点实施城镇老旧小区改造。在这个大背景下，“未来社区”正在朝我们飞奔而来。戴德梁行国际+本地联动的专案顾问团队将通过定制化、可操作性强的专业咨询服务，为迎接未来的美好生活做足准备！
戴德梁行研究院拥有文章版权，获得更多信息请关注我们的官方微信：
