3月1日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布2022年工作计划，将全面加快片区开发、破解土地整备拆迁难题。

其中，在加快片区开发方面，坪山区将加快完善城市更新工作机制、更新项目储备库建设、推进坪山老城片区新发展等。

包括完成《坪山区城中村（旧村）现状梳理及综合整治分区调整研究》，优化调整坪山区城中村综合整治分区范围，支持“1+7+N”重点片区统筹开发建设。加快打造燕子湖城市新客厅，根据“山水会客厅·活力新中心”功能定位，按照两年内全面启动、五年内初步建成的目标，力争完成2个更新项目计划立项，3个更新单元规划审批，1个更新单元开工建设。

加快老城片区整体开发进度，力争2022年完成项目一期实施主体确认，坪山河滨水空间公共设施用地移交入库。完成坑梓中心片区法定图则修编工作，推动城市设计及专题专项研究，统筹开展合法用地整合调配工作，完成2个潜在更新项目计划立项。

推动坪山大道中心区段、坪山河两岸连片城市更新，力争正山甲四期、飞东二期、六和商业广场二三期、坪山围一期、中心公园东一期、飞东北等项目分批启动建设，推动沿河沿路空间形象显著提升。

推动以产业功能为主的龙田北等片区的计划立项，同步编制产业规划，明确片区产业定位和发展方向，并高标准配置产业基础设施、配套服务设施和公共空间，加快推动产业与城市功能融合、空间整合；积极推动主力工业区、村田科技二期、冠愉光电等一批工改工项目顺利开工，加快实现“建产业园区”向“建产业社区”转变。

在破解土地整备拆迁难题方面，坪山区将重点推进碧岭北片区产业空间整体升级改造，借助田心、田头利益统筹土地整备项目完成高新南片区产业用地入库工作，开展符合产业空间标准的已征转未入库地块入库工作，坚决完成50公顷产业用地目标。

加快重点项目征拆供地，推动深圳自然博物馆（远期及远期户外任务）等重大民生项目征拆，加快深汕高铁、深大城际、深惠城际大鹏支线、坪山大道（北段）、东纵路等重点轨道交通项目房屋征拆，坚决保障施工作业面。

加快安置房源筹集。坚持“土地整备，安置先行”理念，全面拓展拆迁安置房筹集和集体厂房安置渠道，拓宽安置来源。针对集体厂房安置难问题，印发实施《坪山区房屋征收项目涉及的原农村集体经济组织继受单位被征收房屋拆迁安置工作规程》，着力解决集体物业拆迁安置“卡脖子”问题；针对现有安置房紧缺问题，完成卷龙埔片区拆迁安置房建设研究，并开展卷龙埔整村征拆项目土地整备工作，为后续的拆迁安置房项目建设提供用地。

同时，加大项目推进力度，在留用地规程指引下加快完成沙田一期实施方案的优化调整方案编制，支持原农村集体经济组织继受单位以公开方式引入利益统筹项目前期合作服务商，同步启动田心、田头及沙田二期实施及规划方案报审，推动既有利益统筹项目全面进入实施阶段；聚焦居住潜力用地整备，加快推进沙湖、南布和沙田一期等重点项目，力争完成30公顷居住潜力用地整备任务。

此外，坪山区将加快综合功能整备区工作，全面启动区内8个项目的前期工作，在碧岭、龙田街道重点任务地块先行先试提前实施综合功能整备区土地整备，加快推进权利人核实、补偿协商、协议签订等具体工作，力争完成2022年度1平方公里整备任务。（新浪乐居）