福利分房不是早取消了吗 公务员为何不怕房价高

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。 在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。 居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

公务员为何不怕房价高

将当下的房价与官员的收入一对比，不难发现，官员所在的公务员群体买不起房非常正常，要是买得起，反而不正常。在所有的行业里，公务员的收入水平只能算中等偏下，如果用房价收入比来衡量，他们要买得起房，就和普通大众一样，至少要不吃不喝10多年才可以。

难怪有副厅级的广东干部李慧武站出来诉苦，虽然自己月收入达到8000元，但是两个月工资才能买得起1㎡的房子。听这话，似乎大众都要为李厅长抹几把伤心泪，但实际上，官员买不起房，不等于他们没有房子住。以笔者所在的城市北京为例，一季度该城市的平均房价在1.6万元/㎡，这样的价格如果一个处长买房，则需要付出三个月工资的代价，这样的房子似乎处长也买不起。

但在北京，可以做一个调查，贵为处长的公务员们，如果说他们没有自己的房子，打死你也不会相信。买不起房子不等于没有房子，在公务员群体中体现的淋漓尽致。公务员们靠工资收入压根就买不起房子，但事实上他们根本就不缺房子。

公务员的房子从哪里来？难道是天上掉下来的，那普通大众为何捡不到？大家都知道，国务院98年取消了福利分房制度，全体国民的住房都被纳入到货币化的商品房体系，这其中也包括了取消了公务员的福利分房。

但实际上，取消福利分房的制度只是针对普通大众，实际上福利分房在公务员队伍和诸多事业单位依然存在，福利分房永未消失。尤其是在04年中国的房价进入快速上涨通道后，福利分房死灰复燃，成为公务员获得低价房屋的最佳渠道，众多公务员单位和事业单位以各种名义获得分房。在此情况下，高房价可谓对公务员群体未产生任何影响。

公务员获取福利分房的主要渠道如下：有些单位通过审批经济适用房；有些采取集资建房；有些单位通过优先渠道获取“两限房”；还有的单位按照成本价将原有公房出售，或者按照经济适用房价格出售公房；一些部委和地方打着保障住房的名义，以各种名义为公务员建实物性住房。上述住房的价格几乎都以极低的价格供应给公务员，公务员的住房问题，自然得到圆满解决。

举两个最简单的例子，笔者认识北京药监局的一位阿姨，其单位出售给其一套北京三环内的60㎡两居室，房屋总价不到1万元，而在08年这位阿姨以90万的价格将房子转卖出去，这个利润和开发利润比起来，应该是暴利中的暴利。

同样的我的两位同学都混在京城，一位打工，月收入接近万元，另外一位在外交部工作，月入4000元。同学聚会时，打工的那位长吁短叹，因为至今买不起房，而外交部那位虽然工资可怜，但人家的单位好，成本价不到4000购买了东三环的80㎡的两居室，这样的房子如果是商品房至少价值200万，那位打工的老兄奋斗一辈子也未必能买得起。

容许官家放火，不许民间点灯。当特权和“超国民待遇”成为公务员们防止高房价侵害的最佳保护伞。按照经济学远离，非市场化的途径是用来解决低收入阶层的住房问题，以便在效率中注重公平。但现在来看，这种公平完全被公务员体系所侵占，而真正需要经济适用房、或相关保障住房的人只能靠边站。