新天地一品苑为什么不限购 上海买房不限购的方法

我们大家都知道，如今在上海这种 一线城市买房不仅仅是有钱就可以任性的，还需要满足限购政策下的 购房资格条件才行。根据目前的限购政策，可以说上海所有的区域都在限购。但是有人发现新天地一品苑这个 楼盘是不限购的，那么，新天地一品苑为什么不限购？ 上海买房不限购的方法有哪些？

新天地一品苑为什么不限购

不限购的原因是因为这边房子的 产权比较短，不属于是商品房， 产权的时间是在50年，但是这边的房价还是比较高的，并且房子的数量也比较少，所以也没有必要去实施限购政策。上海的新天地商业圈是非常有名的，这个一品苑房子的价格已经达到了15万／平左右，它和普通的商品房不一样，它属于行政公馆，所以才可以不限购。

上海买房不限购的方法

1、用上海 户籍人口的 购房资格

有客户提出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的 购房资格，自己出资金就是了。原理上行得通，但是有很大的法律风险。

2、与上海人结婚

根据相关政策：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况下。购买 首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；二套 房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。

3、以企业名义 购房

根据规定，可以用企业 购房的方式突破限购。企业购买 一手房限购，但是二手房是不限购的。

自2018年7月3日起，企业购买 商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。

4、有人赠送你房产

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间，比如父母赠与子女。值得注意的是，赠与是不受 购房资格限制的，不管你是否具有 购房资质都可以作为受赠人，成为受赠房产的 产权人。

5、司法拍卖 购房

如果上述方法都觉得行不通，还有最后一条捷径可以考虑，这就是购买 法拍房。根据政策，通过司法拍卖购得房产不受 上海限购政策影响，并且可以 按揭贷款。不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。

以上文章即是有关于新天地一品苑为什么不限购以及 上海买房不限购的方法有哪些的详细解读了，希望能够帮到有需要的你。在 上海买房限购是必然的，但是仍旧有一些买房不限购的方法，如果你没有上海 购房资格的话不妨可以尝试一下。