建筑面积计算规则 建筑面积的作用

建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。那么， 建筑面积计算规则你知道是什么吗?下面还是让我们一起来学习一下吧。

一、建筑面积的作用

1、建筑面积是一项重要的技术经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的 改善和文化生活福利设施发展的程度。

2、建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础。如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值。为了简化预算的编制和某些费用的计算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工具使用费、检验试验费、成品保护增加费等也是以建筑面积为基数确定的。

3、建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算 造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。

4、建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。

5、建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。

二、 建筑面积计算规则

计算工业与 民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和 构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，可计算建筑面积，反之不应计算建筑面积。计算建筑面积的范围包括：

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算。具体有三项规定：

①建筑物的 勒脚及装饰部分不计算建筑面积;

②单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层。首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层不再计算建筑面积。二层及二层以上应计算建筑面积;

③高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2、 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4、 地下室、半 地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置 架空层和深基础地下 架空层设计加以利用时，其超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，大厅，不论其高度如何均按一层 建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其 自然层的 水平投影面积计算建筑面积。

7、室内 楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、 管道井等均按建筑物的 自然层计算建筑面积。

8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积;没有结构层的，按承重书架或货架层计算建筑面积。

9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

10、建筑物内设备管道层、贮藏室，其超过2.2m时，应计算建筑面积。

11、有 柱的雨篷、车棚、站台等，按 柱外围水平面积计算建筑面积;独立 柱的雨篷、单排 柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖 水平投影面积的一半计算建筑面积。

12、屋面上部有围护结构的 楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14、建筑物外有 柱和顶盖的走廊、檐廊，按 柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无 柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖 水平投影面积计算建筑面积。

15、室外楼梯，按 自然层投影面积之和计算建筑面积。

16、建筑物内 变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按 自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

但不计算建筑积的范围包括：

1、突出外墙的构件、配件、附墙 柱、垛、 勒脚、台阶、悬挑雨篷、 墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2、用于检修、消防等的室外爬梯。

3、2.2m以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础 架空层及吊脚 架空层。

4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

5、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等 构筑物。

6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

7、建筑物内宽度大于300mm的 变形缝、沉降缝。