物业投诉无门？小编给你指条明路

物业是我们生活的管家， 物业公司与 业主是聘用与被聘用的合同关系。对于物业企业较大的问题， 业主可以向当地房管局的 物业管理科进行投诉，该科主要负责受理（或 开发商）的投诉。下面，小编为你分别介绍一下。

断水断电咋投诉？

物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果 物业公司用停水、停电的手段来威胁 业主， 业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上 房地产主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

从 业主和 物业管理 小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于 物业服务合同的内容。 物业管理 小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。 物业管理 小区无权也不应采取断水、断电的做法。

物业只对公共区域环境卫生，公共设施设备维修保养，生活秩序的维护与突发事件的处理。 房屋主体结构及 共用部位管理维护， 业主自用部分的不属于物业服务的范畴。

物业乱收费咋投诉？

如果所在 小区有成立 业主大会的， 业主可以向 业主大会反映，由 业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换 物业公司。

另外， 业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准， 业主认为与 物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对 物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行。

房管局是 物业公司的行业管理部门，有义务对 物业公司的违规行为进行处理。 业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。

如果上述投诉手段仍不能解决的， 业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。

电梯问题咋投诉？

实施 物业管理的 小区，电梯维护基本是 物业公司与电梯维护保养公司签订了维保协议。如有安全问题建议向市质监局特种设备科反映。