在异地买房算第二套房吗？买二套房要注意些什么？

如今，很多人由于工作和生活的原因，可能会考虑在异地购买 房产，那么如果老家已经有了一套 房产并且在自己名下，那异地买的房会被算做 第二套房吗？二套房到底是如何界定的？买二套房要注意些什么呢？

在异地买房算 第二套房吗？

通常会算，但具体也要看当地的政策。贷款买过一套房，通过 房屋登记系统能查到 房产，再 贷款买房—算二套。因而，只要是贷款买了一套房的，并且在房管局的系统离门口有查到，那么之后不管是在本地 购房还是在异地 购房，再次贷款 购房的，就应当算是二套房。

以下几种情况将被认定二套房：

1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟 购房所在地 房屋登记信息系统（含 预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、 贷款人通过查询 征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

买二套房要注意些什么？

1、注意 首付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的 首付款比较难，根据 购房者的情况不同，以及所购买的房子不同， 购房者需要准备的 首付款就不同。不同城市房贷 首付比例不一样，除了一些 限购城市会提高 首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的 首付比例相应有所提高，这是 购房者还需要特别注意的。

2、注意 贷款方式

目前贷款购买房子的方式主要有三种，而 公积金贷款就是大多数 购房者都比较关心的，对使用 公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买 首套房时，是使用 公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请 公积金贷款的；如果 首套房是用 商业贷款买的，并且正在 按揭中，则购买二套房可以使用 公积金贷款。

3、注意 购房前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的居住环境离不开物业的管理， 购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目， 购房前 购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择 开发商的只有物业，这些 物业公司的服务都不会太差。

以上就是小编为大家梳理的关于在异地买房算 第二套房吗，以及买二套房要注意些什么等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有这方面需求的朋友。