贵阳首套房认定标准是什么？首付几成

虽然政府已经正式发文放宽 首套房认定标准，即“ 认贷不认房”，但是对于 购房者来说，需要的是针对自身情况的明确且直观的回答。所以下面我们一起来了解一下 首套房的认定标准是什么， 首套房 首付是几成，下面就跟小编一起来看一下吧。

贵阳 首套房认定标准是什么？

１、贵阳 首套房认定标准：全款买过一套房， 贷款买房算首套；贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过 房屋登记系统查询不到 房产，但在银行 征信系统里能查到贷款记录，再 贷款买房算首套。

２、夫妻两人；一方 婚前买房使用 商业贷款；另一方婚前 购房用的是 公积金贷款；婚后两人想要以夫妻名义共同贷款；若贷款已还清；银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。

３、贷款买过一套房； 商业贷款已结清再 贷款买房；若贷款未结清，算二套；全款买过一套房后来卖掉了； 房屋登记系统查不到 房产；再 贷款买房算首套；当地暂不具备 房屋登记系统的查询条件的。银行尽职调查核实 购房人已有一套住房的，再 贷款买房算首套。

贵阳 首套房 首付几成？

１、贵阳 首套房 首付 公积金贷款２成、 商业贷款３成；二套住房多为４成。 非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

２、公积金是职工的一种福利，贷款的 利息比 商业贷款低很多。 商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

３、 首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的 首付是３０％ 。如果你手上的钱多于 首付的３０％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要 利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

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